買房噩夢! 加拿大華人一家剛入住新房”天塌了”: $57.5萬巨債突然從天而降
圖源：小紅書截圖@歐拉Ora
人在家中睡，債從天上來。
蒙特利爾一位華人媽媽剛買房入住不久，沒想到突然收到一封讓她瞬間頭皮發麻的法律文件：自己剛買的新房，竟被掛了一筆 57.5 萬加元的裝修債權抵押。
而更離譜的是，這筆債務根本不是她欠的。
一覺醒來，新家背上57.5萬債務
小紅書網友 @歐拉Ora 近日發帖分享了自己莫名捲入一場裝修債權糾紛的經歷：「昨天早上，我在家睡回籠覺。 突然門口特別大聲的砸門聲，哐哐的，嚇得我直接驚醒，開門收了一封信。 看完那一瞬間，真的有點天塌的感覺。 我剛買、剛入住的這套房子，被掛了57.5萬加元的裝修債權抵押。 我當時一臉問號，人都是僵的。 我買完房子到現在，一點裝修都沒做。家裡乾乾淨淨，完全是拎包入住。 第一反應真的是：搞錯了吧？ 因為我隔壁鄰居最近一直在裝修，我以為信件寄錯門牌號了，安慰自己肯定是烏龍。 但又不敢不當回事，我馬上聯繫了幫我買房、一直很靠譜的閨蜜房產經紀，把文件全部拍給她看。」
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公證師只給了一個陌生名字
翻查文件后，她找到相關公證師的聯繫方式發郵件詢問。
對方的回復十分簡單，只給了她一個陌生名字「Peluso」，並讓她直接與此人聯繫，別的不解釋。
她完全不認識這個人，只能硬著頭皮給對方發簡訊。
結果對方全程就一句話：「你去找前房主 A，別找我。」
她又趕緊聯繫前房主。
而前房主的回應更讓她摸不著頭腦：「這個人是騙子，別理他。」
一個說：前房主欠裝修款。
另一個說：對方是騙子。
夾在中間的她徹底懵了。
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與此同時，Peluso 開始不停給她打電話。她擔心留下隱患，堅持要求對方通過簡訊溝通，並將電話內容全部錄音保存。
根據她的描述，對方的態度非常強硬。大意是：前房主 A 欠他裝修款。如果 A 不聯繫他，他就會繼續針對這套房子採取行動……甚至言語中帶有一定威脅意味。
她無奈表示：「我買的是房子，還是買了一部連續劇？」
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文件上竟然出現了她和丈夫的名字
隨後，事情出現了新的轉折。
原本她一直以為，這隻是前房主遺留下來的裝修欠款糾紛。但她進一步查看文件后，她發現，由於房屋已經完成過戶，相關法律文件中不僅出現了自己房屋的信息，還列出了自己和丈夫的名字。
這讓她瞬間更加緊張。
因為在她看來，自己從未進行過任何裝修，也從未與相關裝修公司有過接觸，卻突然被捲入一筆高達 57.5 萬加元的裝修債權糾紛之中。
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新移民的崩潰時刻
最讓她感到無助的，不只是突如其來的債務。而是身處異國他鄉時的孤立感。
作為剛來加拿大不久的新移民媽媽，她還在研究垃圾分類、蒲公英怎麼除、校車App怎麼使用……結果突然之間，卻不得不開始研究為什麼自己的名字會出現在一份 57.5 萬加元的裝修債權文件里。
她坦言，有時候氣得想理論，卻發現英文跟不上，法語更是不會。
「腦子裡中文已經罵了三輪，嘴裏卻只能說：OK、Yes、Wait、Email……」
圖源：小紅書截圖@歐拉Ora
律師 48 小時緊急出手
意識到問題嚴重后，她立即聯繫自己的購房公證師和律師團隊。簡訊、郵件、通話記錄以及產權文件被迅速整理提交。
律師連夜加急處理，火速起草禁令草案、核實全部產權資料。 短短不到48小時，直接走完開庭全部流程。
更重要的是，律師認為這次事件已經給一家人造成巨大精神壓力和生活影響，因此代表他們額外向對方提出 5 萬加元精神損害賠償。
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法庭裁定：立即撤銷留置權
就在不久后，好消息傳來。
法院最終作出裁定：
對方正式確認撤銷了房屋法定留置權
對方承諾絕對不會再登記這份惡意抵押
困擾一家人數日的「57.5萬天降巨債」終於解除。
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前房主承擔全部法律費用
值得慶幸的是，前房主在整個過程中始終積極配合。
據當事人透露，前房主已同意承擔此次事件產生的全部律師費用及相關法律開支。
至於 5 萬加元精神損害賠償能否真正獲得，目前仍存在不確定性。
海外買房最大的噩夢
從收到 57.5 萬加元債權通知，到被捲入一場複雜的裝修欠款糾紛，再到 48 小時內緊急開庭維權。短短几天時間，這位華人媽媽經歷了一場堪稱噩夢般的買房風波。
她感慨：「海外買房、新移民安家，真的步步是坑。稍有不慎，就可能是一場滅頂之災。」
雖然事件目前基本告一段落，但最終責任認定以及賠償問題仍有待進一步處理。
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而對於許多海外置業的新移民來說，這個案例也再次提醒大家：買房完成後，檢查產權登記、留置權（Lien）和相關法律文件，絕不是一件多餘的事。
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