開發商將門牌號貼錯，男子花20萬元裝修完發現是鄰居家，當事人起訴，法院：開發商、物業與原告均有責任，鄰居作為不知情第三方無過錯
據近日報道，浙江湖州的老莫（化姓）一年前剛收了新房，戶型滿意、位置合心。就在他花20萬元裝修完準備入住時，有天他剛打開房門，迎面撞上門外一對陌生夫婦。對方一臉震驚：「你誰啊？怎麼在我們家裡？」
原來，小區交付時，開發商把「104室」的標牌，錯貼在了「103室」的門上。老莫收房時沒細看，戶型又長得像，就這麼開始裝修了。而「103室」真正的業主吳某夫婦（化姓）前期一直沒來收房，等他們終於來驗收時，才發現自己的房子已經被別人裝修了。
老莫既憤怒又委屈，找到開發商、物業討說法，同時希望吳某夫婦能適當補償一點裝修費用。
面對老莫的質疑，開發商說：「門牌是我們貼錯的，我們認。但你收房時，自己也沒仔細核對，也有責任。」物業則表示：「我們只負責登記裝修信息、收取押金、日常巡邏，沒有義務核對門牌對錯。」吳某夫婦更是一肚子火：「這裝修風格我們又不喜歡，憑什麼買單？」
無奈之下，老莫將開發商訴至湖州市南潯區人民法院南潯法庭，后又追加物業公司為共同被告、吳某夫婦為第三人。
承辦法官倪佳麗表示，根據民法典的規定，因過錯造成他人損害的，應當承擔侵權責任。開發商交付房屋時，未盡到基本的核對義務，源頭責任跑不掉。此外，開發商委託物業交房，物業交房時未查看房屋信息、未核實業主身份，且在業主裝修后巡邏半年，竟沒有發現門牌號對不上，這種疏漏已經構成失職。最後對於業主老莫來說，作為買方也有合理的審慎注意義務，收房時老莫沒有核對戶型、朝向，自身也有一定責任。而吳某夫婦對此事並沒有過錯，也有權要求恢復房屋原狀。
經過協商，最終開發商以車位折抵賠償，物業減免2年物業費，吳某夫婦則拿出5萬元給老莫作為裝修補償款，並同意老莫將可以移動的電器、傢具搬走，保留
老莫的硬裝裝修。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自羊城晚報，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。