周一早間，隨著更多流拍案例陸續曝光，墨爾本低迷的周末拍賣清盤率被最終下修至46.6%，較上周末再次下挫3.4%。這也是今年6月四周內，墨爾本第三個清盤率跌破50%的周末，創下自2021年疫情封鎖以來的最差市場表現。
在極端流拍案例中，買家最高出價僅為房產一年前掛牌價的一半，令市場信心大受打擊。Mornington Peninsula的一處房產去年掛牌估價曾高達1500萬至1600萬澳元，本次拍賣指導價已降至900萬至990萬澳元，但現場最高出價僅停留在725萬澳元，慘遭」腰斬」。
自5月聯邦預算案宣布重大房產稅改革以來，墨爾本拍賣市場持續遭受重創。自3月16日創下57.5%的清盤率以來，該數據在短短几個月內暴跌了近11個百分點，成為千禧年以來跌幅最劇烈的時期之一。
5月12日公布的預算案中，聯邦財政部長Jim Chalmers宣布了重大房產稅改方案。新政實質上將負扣稅的使用範圍限制在新房產，並將持有超過一年的房產資本利得稅優惠從統一的50%抵扣改為指數化模式。PropTrack高級經濟分析師Megan Lieu指出，這是澳洲多年來房產稅制迎來最重大的一次調整。
多位業內人士將當前蕭條景象與歷史低谷期相提並論——疫情封鎖期、全球金融危機時期，以及2018年因皇家委員會風波和工黨前黨魁Bill Shorten主打負扣稅改革競選而引發的市場動蕩期。
專業拍賣師Andy Reid將剛剛過去的周末形容為「如同與拳王Mike Tyson大戰了十個回合」。他原定主持的七場拍賣中，兩場因賣家臨陣退出而取消，一套在拍前售出，最終如期進行的四場拍賣中僅有一套成交。
澳洲房地產投資專業人士協會主席Cate Bakos表示，最近諮詢電話有所增加，市場或許很快就能觸底企穩。但她警告，隨著傳統春季旺季房源激增，加上10月1日起強制要求賣家在拍賣前七天公開房屋底價的新規實施，市場後續考驗可能進一步加劇。
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