澳洲住宅市場壓力山大，總理的婚房也在下跌
PropTrac的最新房價指數顯示，澳洲全國47.5%的城區的獨立屋價格是在下跌的，另外11.5%的價格是停滯的。
此外，澳洲38%的地區的公寓價格也在下跌。
總理2024年斥資430萬澳元購入的位於新州中央海岸Copacabana的那個海景豪宅也在下跌。
（189 Del Monte Place, Copacabana NSW 2251）
總理的婚房的估值比起一個季度之前下跌4%。
（得益於之前的降息帶來的效益，一年時間內整體只下跌1%）
政府一直堅持——預算案（里的稅改）「不會導致房價顯著下跌」，「預計未來幾年房價整體仍會上漲，只是漲幅略低」。
很多投資者確實在期待崛起的一國黨能不能給工黨足夠壓力得以取消預算案里的政策。但幾周看起來，一國黨自己的支持率先降下去了，看起來變天希望不大。
澳洲房市正在進入一個政策與市場力量同時拉扯的階段：在日常生活壓力，高利率，稅制改革，賣家不甘，買家觀望的多重壓力下出現回調趨勢，可同時，建築材料及人工繼續上漲，房屋整體數量依然短缺，移民數量整體在減少但又降幅有限。
綜合下來，Cotality的數據顯示，悉尼的整體價格已回退到1年前。
不過，上周的拍賣清盤率回升至七周以來的最高水平。這對房市算是一個帶來希望的跡象。上周末各首府城市共舉行了1318場拍賣，初步的整體清空率為54.8%，雖然還是遠不及去年同期的68%。市場仍有恢復空間。
其中悉尼錄得58.3%，已是10周以來的最高。
而本周是學校假期后的第一周，這才是更大的考驗。
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