韓森擬設「人民銀行」推30年5%固定房貸，經濟學家怒批：風險極高
一國黨公布了設立政府出資「民眾銀行」的計劃，擬以固定5%的貸款利率幫助澳洲民眾降低房貸成本。
一國党參議員Malcolm Roberts本周表示，這家公共銀行將通過Australia Post網點運營，並提供30年期固定利率房屋貸款。
借款人須支付5%首付，資金可以來自養老金儲蓄，也可以來自首次置業者補助。
這項計劃的利率將低於商業貸款機構。目前，新發放自住者貸款的平均利率為6.2%；澳洲聯邦儲備銀行（RBA）的數據顯示，5月份就是這一水平。
Roberts說，計劃資金將來自廢除艾博年政府的115億澳元澳洲住房未來基金（Housing Australia Future Fund）。
經濟學家則警告，計劃可能讓整個體系不堪重負，推高房屋價格，並帶來經濟下行時出現重大損失的風險。
新南威爾士大學（University of New South Wales）首席經濟學家Richard Holden直斥這項政策是「非常、非常糟糕的主意」。
他認為，申請者很可能大量湧入，聯邦政府為這項計劃投入的資金或達數千億澳元。
Holden說，若貸款條件低於市場水平，銀行就必須面對一個問題：哪些借款人會進入房貸組合。
他說，政府向來不擅長經營商業企業。四大銀行之所以能夠運營多年，是因為它們很擅長做好核心業務，包括評估信貸，以及撮合借款人與貸款方。
Holden表示，他完全可以想象，政府可能吸收全部房貸業務的一半甚至更多。
他說，在當前環境下，30年期固定利率5%的房貸會令採用標準浮動利率的借款人重新考慮貸款安排；只要後者支付的利率比5%高出100個基點以上，他就想不到任何人會不去轉按揭。
Challenger首席經濟學家Jonathan Kearns則稱，這項政策「風險極高」，並擔心方案沒有計入房市下行期間可能由納稅人承擔的損失。
Kearns說，澳洲房價下跌5%至10%並不罕見，而這正是澳洲目前可能經歷的跌幅。
他表示，這項政策會把全部風險轉移到政府資產負債表上，而且覆蓋的並不只是被認定為有需要的借款人，而是所有借款人。
不過，一國黨黨魁韓森否定了經濟學家關於成本可能超過115億澳元上限的判斷。她在X上發文，稱《澳洲金融評論》的報道是「編造的」。
韓森周二說，一國黨通過「民眾銀行」提供的5%利率房貸不會花費數千億澳元。
她指責媒體歪曲事實、謊報一國黨政策，並表示Malcolm Roberts已經完整解釋提案：相關資金已經列入預算，只是重新分配。
她說，計劃上限就是已從預算中撥出的115億澳元，這也是一國黨將重新分配的全部金額。
韓森發表上述言論的幾天前，一國黨財政部發言人喬伊斯似乎已與這項提案拉開距離。
喬伊斯告訴Sky News，這隻是「討論內容，不是政策」。他表示，隨著計劃推進，各方需要討論這項提案，再決定接受還是否決。
一國黨還宣布，計劃審查新建房屋涉及的政府收費，並對建築材料徵收商品及服務稅（GST）實施為期5年的暫停，以降低新建房屋項目成本。
早在1998年昆州選舉前，韓森就提出過「民眾銀行」構想，承諾以優惠條件向農民和小型企業提供低息貸款。
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