前澳聯儲高官預測：本月還要加息！房價跌幅或創百年之最
一位在澳聯儲任職近三十年的前高級官員預測，澳聯儲很可能在本月議息會議上再度加息，同時房價還將進一步下跌約10%。
“9月加息，我相當確定”
Jonathan Kearns曾在澳聯儲任職近30年，2023年離職后出任基金管理公司Challenger首席經濟學家。他在9月4日接受採訪時表示：”我相當確定他們會在9月加息。”他指出，7月通脹數據已經足以說明，今年三季度的通脹讀數很可能同樣偏高，”既然如此，那還等什麼？”
Jonathan Kearns
Kearns這裏指的是，澳聯儲此前更傾向於參考季度通脹數據，直到積累了足夠的月度數據后才會更信任月度讀數。
他預計，一旦利率升至4.6%——這將是近15年來的最高水平——貨幣政策就足夠緊縮，能夠壓低經濟增速，讓頑固偏高的通脹重新回落至2%至3%的目標區間。
據澳聯儲上月發布的最新季度預測，通脹要到2028年初，才能回落至該目標區間的中點2.5%。
“鑒於澳聯儲此前已展現出足夠的耐心，我認為這一次（9月29日的加息）應該就夠了，”Kearns談及市場預期中的這次緊縮時表示，”除非通脹再遭遇新的衝擊，否則11月不太可能再度加息。”
澳聯儲此前已在2月至5月間連續三次加息，此後兩次議息會議均維持4.35%的現金利率不變。
房價或創”大蕭條以來最大跌幅”
曾擔任澳聯儲金融穩定部門負責人的Kearns表示，近期房地產市場的低迷，預計最終將導致房價整體下跌約10%，這將是”自上世紀30年代大蕭條以來最大的一次房價跌幅”。
他表示，唯一可能讓跌幅超過10%的情形，是美伊衝突引發的能源衝擊進一步加劇，或投資者對AI熱潮喪失信心。”如果真出現經濟衰退，也就是經濟再遭遇額外衝擊，那房價確實有可能跌幅超過10%，但我認為這種情況不太可能發生，”Kearns說。
據統計，8月份全澳房價指數環比下跌0.9%，這已是連續第五個月下跌，自3月觸頂以來，累計跌幅已達3.6%。
素材來源：The West、Bloomberg
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