英國首相府竟然放在網站上出租！倫敦一天租金2000鎊的房子，房東都是怎麼做的？
英國首相府竟然能在Booking.com上預訂了。
2026年9月2日，英國消費者權益組織Which?發布了一項調查結果：他們的記者在Booking.com上成功創建了一個虛假房源，地址就填的是唐寧街10號——英國首相官邸。
房源標題寫的是”倫敦市中心一居室公寓”，配圖直接用了那扇全世界最有名的黑色大門。
更荒唐的是，這個假房源上線僅僅20分鐘，就有14個人詢問是否可以預訂。
Which?的記者甚至完成了一筆測試支付，預訂了為期一周的住宿。
隨後他們還給這次”入住”寫了一條滿分評價，聲稱最大的亮點是”和拉里貓一起玩”——拉里貓是唐寧街10號那隻著名的官方捕鼠貓。
這條評價號稱會經過平台審核團隊檢查，結果幾分鐘內就發布了。
整個假房源在平台上掛了六周才被撤下，期間Booking.com沒有主動採取任何行動。
Which?旅遊版編輯Rory Boland對此的評價毫不客氣：如果Booking.com的AI審核系統連唐寧街10號都識別不出來，那普通遊客面對虛假房源還有什麼保障可言？
這個荒誕故事讓人忍不住發問：在倫敦，到底什麼樣的房子才能租出高價？
答案可能出乎你的意料
1.意外成為網紅的房東
Nina Watson在2017年花75萬英鎊買下了北倫敦Palmers Green一棟愛德華時期的半獨立屋。
那時候她只是想給自己的小家庭找個安穩的住處。
房子買來時不太合乎心意，於是乎她和丈夫Phil決定徹底改造一番。
Watson當時的正式工作是一家動畫公司的辦公室主管，裝修這件事完全是出於個人興趣。
她給這棟四居室安裝了維多利亞時期風格的壁爐，找人定製了法式門上的彩色玻璃，擴建了廚房，整體風格走的是她自己定義的”復古折衷主義”。
傢具也不是什麼大牌，客廳那套濃郁黃色的三件套沙發是在eBay上花19.99英鎊淘來的，義大利風格的1960年代燈具是一件一件慢慢收集的，卧室那張Maple & Co的床來自一家古董店。
Watson此前完全沒有玩過社交媒體，純粹為了好玩開了一個Instagram賬號記錄裝修過程。
誰也沒想到，這個名叫@artdecojewel的賬號後來積累了65萬粉絲。
陌生人開始私信她，問能不能幫忙設計自己的家。
疫情期間，Watson辭掉了原來的工作，全職投入室內設計。
差不多同一時間，一家名叫The Location Guys的影視拍攝場地經紀公司聯繫到她，問她是否願意把房子註冊為拍攝場地。
她想都沒想就答應了。
從那以後，各種奇奇怪怪的拍攝需求接踵而來。
一個時裝品牌問她能不能帶一條蟒蛇進屋拍模特照——Watson同意了。
一家運動品牌只對後花園的樹屋感興趣。
還有一個劇組直接在她客廳里裝了一個銅浴缸。
收入方面，學生電影的”友情價”大約每天450英鎊，企業客戶則可以超過2,000英鎊。
Watson說這筆錢主要用來維護房子的狀態和日常家庭開銷。
“這不是一份穩定的收入，”她坦承，”有時候一周能接四個單子，有時候一個都沒有。
但我以前那份工作雖然不錯，卻不能給我任何創造性的滿足感。
我真正喜歡的是看到別人在我們的房子里找到靈感，用它作為背景去實現他們自己的創意。”
2. 68億英鎊的大生意
這個倫敦房主的故事並非個例，它們背後是英國影視產業一個龐大的數字。
根據BFI（英國電影協會）2026年2月發布的官方數據，2025年英國電影和高端電視製作支出達到了68億英鎊，比前一年增長22%。
其中，電影製作支出達到28億英鎊，創歷史新高，同比增長31%。海外投資項目（包括HBO的《哈利·波特》劇集重啟、Apple TV的《慢馬》第七和第八季等）合計貢獻了58億英鎊，佔到總支出的85%。
這些錢不僅流進了Pinewood和Warner Bros.的攝影棚。
Knight Frank的住宅影視與媒體團隊負責人Harriet Gore觀察到，隨著流媒體平台推動更長周期的電視劇拍攝，劇組對倫敦高端出租房的需求持續增長。
疫情期間，私人住宅取代酒店成為演員和劇組人員的首選住處，這個趨勢延續至今。
Hampstead、Notting Hill、Richmond等區域尤其受歡迎，因為它們離倫敦周邊的各大攝影棚交通便利。
Knight Frank的數據顯示，影視相關短租的租金溢價通常在50%到200%之間，一次影視租約結束后，同一年內該房產的後續租金可能還會上漲10%到30%。
對於普通房主來說，不一定需要住在精心策展的樣板間里。
FilmFixer的CEO Karen Everett指出，劇組需要的場景千差萬別，”普通”的家庭住宅、郊區半獨立屋、現代公寓和維多利亞時期聯排別墅在電視和廣告拍攝中反而特別受歡迎，因為它們提供了一種真實的、有生活氣息的美感。
3.看上去很美，做起來很累
聽到這裏，很多海外買家可能已經心動了：在倫敦買一套有特色的房子，註冊成拍攝場地，坐收每天上千英鎊的租金——聽起來簡直是完美的投資策略。
但實際操作起來遠沒有那麼輕鬆。
Nicola Gill的經歷就是最好的警示。
她的房子必須時刻保持”完美整潔”——家裡有四個青少年，這本身就是一項艱巨的挑戰。
裝修風格需要定期更新以跟上潮流，一般性的磨損不在拍攝方的賠付範圍內，維護費用全部由房主自己承擔。
每次房子被預訂，全家人都必須出門，帶著兩條狗在外面閑逛一整天，等拍攝結束才能回來。
Gill直言不諱：”這很累人，絕對不是什麼輕鬆賺錢的事”。
更關鍵的是，這種模式幾乎不可能遠程操作。
拍攝預訂往往是臨時通知的，房主需要隨時準備好騰出房子、安排清潔、處理突髮狀況。
這對住在倫敦本地的房主來說已經夠折騰了，對海外買家來說幾乎是不可能完成的任務。
4.海外買家的真實困境
倫敦出租房市場上，海外房主的比例並不低。
Propertymark在2026年2月提交給倫敦議會住房委員會的報告中指出，倫敦18%的出租房由海外房主持有。
這些房主完全依賴中介管理他們的房產，但新法規要求的合規事項越來越多，中介並不能代替房主完成所有手續。
2025年10月獲得皇家批准的《租戶權利法案》（Renters’ Rights Act 2025）已經從2026年5月1日開始實施，這是英國一代人以來最大規模的出租房改革。
“無過錯驅逐”（Section 21）被廢除，固定期限租約被滾動租約取代，租金一年只能漲一次，房主必須提供合法理由才能要求租戶搬走。
對海外房主來說，最棘手的是即將於2026年底分區域推行的”私人出租房資料庫”（PRS Database）——每個房主必須親自註冊，登記自己和出租房產的信息，中介不能代辦。
同時，房主還需要加入強制性的房主投訴專員計劃。
語言障礙、時差、對英國法律變化的不了解，都讓海外房主面臨更高的違規風險。
一位專註海外房主服務的中介直言：一份過期的安全證書、一份送達不當的通知、一份過時的租約文件，都可能在幾個月後讓你的驅逐申請無效——而你遠在海外，可能直到需要採取行動時才會發現問題。
房產圈的結尾提示：在這樣的大風大浪中如何屹立不倒？對海外買家來說，答案只有一個：不斷學習，與時俱進。英國的房產法規每年都在變，稅務政策在調整，市場的熱點在輪動。2026年的《租戶權利法案》改變了出租房的遊戲規則，年底即將推行的PRS資料庫又會帶來新的合規要求。閉著眼睛買一套房子然後坐等收租的時代，早就過去了。
真正能在倫敦房產市場長期獲利的海外買家，往往是那些願意花時間研究政策、了解市場、選對專業團隊的人。影視出租也好，長期出租也好，短租也好——沒有哪一種模式天生就是”最優解”。關鍵是判斷清楚哪個方向真正適合自己的情況：你的資金結構、你能投入的精力、你對風險的承受能力，以及你是否有可靠的本地支持。
方向選對了，節奏把握好了，倫敦依然是全球最值得投資的城市之一。穩中求勝，才是長跑選手的姿態。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自英國那些事兒，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。