剛剛！澳洲再加息！創15年新高
還是加了！
西澳時間2026年9月29日周二中午12點30分，澳大利亞儲備銀行（RBA）宣布，加息25個基點，將現金利率從4.35%上調至4.60%，創下自2011年以來的最高水平！
央行貨幣政策委員會的9名成員一致投票支持加息。這是繼2月、3月和5月之後，澳洲今年第四次加息。
更讓房貸家庭揪心的是，央行明確表示：如有必要，還會繼續加息。
按照Canstar測算，如果銀行全額跟進，70萬澳元房貸的月供將再增加約107澳元，100萬澳元房貸則增加約152澳元。
四次加息疊加之後，100萬澳元貸款的月供，可能比年初多出606澳元！
為什麼還要加息？
在最新聲明中，央行指出，通脹仍處於高位，8月提到的部分通脹上行風險正在成為現實。
其中，中東衝突擴大，導致全球能源價格明顯高於央行8月預測時的假設水平，成為此次決策的重要背景。
此外，中東緊張局勢，包括伊朗支持的襲擊針對沙特東西輸油管道，進一步加劇了能源供應擔憂。
與此同時，人工智慧數據中心建設帶來的需求，也被認為可能讓通脹持續處於高位。
澳洲7月整體通脹率為3.5%，已連續12個月高於央行2%至3%的目標區間；反映更持久價格壓力的截尾均值通脹率，則仍為3.6%。
即使新一輪通脹數據要等到明天才公布，央行仍選擇今天加息。
而聲明中最值得關注的一句話是：「委員會將繼續採取其認為必要的措施，使通脹持續回歸目標，包括在需要時進一步提高現金利率目標。」
換句話說，4.60%未必就是終點。
西澳財長：加息令人失望
西澳財長Rita Saffioti在決議公布前表示，再次加息將令人「非常失望」，因為房貸家庭已經承受著多方面的經濟壓力。
她認為，當前相當一部分通脹來自供應端，與中東及霍爾木茲海峽局勢有關，而加息這種難以精準區分影響對象的政策，往往衝擊最無力承受的人。
最新消費數據，也印證了家庭正在收緊錢包。
8月澳洲家庭支出下降
當月燃油支出上漲8.1%，但統計局實驗性數據顯示，購買的燃油數量下降了0.5%。
油買得更少，錢卻花得更多。這也是不少家庭最無奈的地方：明明已經削減消費，卻仍然躲不開物價和房貸的雙重擠壓。
你的房貸，每月要多還多少？
現金利率升至4.60%，不代表房貸利率就是4.60%。
Canstar預計，若銀行全額傳導本次加息，自住房本息同還貸款的平均浮動利率將升至約6.49%。
70萬澳元貸款，每月比年初多還424澳元；如果這一差額持續12個月，相當於多支出5088澳元。
100萬澳元貸款按同樣方式換算，則是7272澳元。這反映的是新月供水平持續一年的壓力，並非今年已經累計多付的金額。
「以前利率也高過」，並不能概括今天借款人的處境。
據ABC援引Canstar數據，澳洲住宅房貸總額已從2011年的約1.05萬億澳元，增至2026年7月的約2.51萬億澳元。
利率回到了15年前的高位，貸款規模卻早已今非昔比。
還沒買房，貸款額度先縮水
加息影響的，也不只是已經買房的人。
利率上升后，同樣的收入需要承擔更高的還款額，銀行願意批出的貸款，往往就會減少。
按Canstar測算，在其設定條件下，今年四次加息后：全職平均收入水平的單身借款人，最高可貸額度可能累計減少約47,400澳元；
雙收入夫婦的最高可貸額度，可能累計減少約94,700澳元。
這是四次加息的累計影響，並非今天一次加息造成的降幅。實際額度仍取決於收入、支出、債務和家庭情況。
Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell指出，部分買家可能需要推遲購房、增加首付，或降低預算。
她還提醒，高利率會增加新房建設的融資壓力。如果供應因此放緩，長期住房短缺的問題也可能更難解決。
11月，可能還有一次？
這是不是今年最後一次加息？目前仍無定論。
在本次決議公布前，聯邦銀行、西太平洋銀行和澳洲國民銀行預計，年內現金利率將在4.60%見頂。
但澳新銀行認為，11月還可能再加一次，將現金利率推至4.85%，那將是18年來的最高點。
Canstar測算，若第五次加息落地，70萬澳元貸款的月供可能比年初累計增加532澳元；100萬澳元貸款則增加759澳元。
不過，這仍是預測。也有經濟學家認為，消費正在降溫，已有加息的影響尚未完全釋放，9月可能成為本輪最後一次加息。
房貸家庭，現在可以做什麼？
首先，查看銀行通知，確認新利率、生效日期和最低還款額，重新安排家庭預算。
其次，主動要求銀行評估利率。對比同一家銀行的新客戶報價及其他機構的同類產品，看看自己是否還有議價空間。
考慮轉貸時，要一起計算手續費、貸款功能和剩餘期限。如果月供降低只是因為還款年限被拉長，總利息未必更少。
如果已經出現還款困難，應儘早聯繫銀行的困難援助團隊，討論是否能暫時減少還款或調整貸款安排，並問清後續成本。
不要等到逾期，才開始尋求幫助。
對於央行，4.60%是一個政策數字；對於普通家庭，它可能意味著推遲裝修、取消旅行，或重新計算孩子下學期的活動預算。
抗通脹需要時間，但家庭賬單不會等。
人們最想知道的，已經不只是「每個月又要多還多少」，而是：這樣的日子，究竟還要持續多久？
素材來源：ABC News、The West Australian、WAtoday、SBS News、Canstar、ASIC Moneysmart。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。