警察發現屋主死亡，竟直接住進去想把房貪掉？花20萬裝修完，他進去了…
話說一套房子對於普通人來說，可能是需要奮鬥一輩子的目標。但對於35歲的警察布萊恩來說，房子只是一項「警察的工作福利」而已……
（佛羅里達警察布萊恩）
（佛羅里達警察布萊恩）
2022年7月11日，佛羅里達州警方接到了報警電話。有人說自己已經兩周沒見到鄰居韋斯特出門了，希望警察能上門進行福利檢查。
很快，布萊恩和另外一名警員來到了現場。
房子的門沒鎖，布萊恩打開門，發現一具屍體就卧在門后，正是許久沒有出現的韋斯特本人。布萊恩看了看，沒說什麼，就通知法醫帶走了屍體。
經過檢查，韋斯特死於心血管疾病，屬於自然死亡。按照流程，接下來就該處理包括遺產在內的各種死後事宜了。
沒想到這時候布萊恩突然出現在法醫辦公室，他自稱是韋斯特的朋友。他說韋斯特在這個世界上已經沒有親人了，他得幫自己的朋友安排葬禮。
警察同事說的，還能有假？法醫就把接下來的工作交給布萊恩了。
兩周后，韋斯特的鄰居突然發現，開始有人頻繁進出韋斯特的房子。定睛一看，正是當初那個警察——布萊恩。鄰居也挺納悶兒，韋斯特這才剛去世多久啊，房子這麼快就轉手賣出去了？
（韋斯特家的房子）
（韋斯特家的房子）
鄰居的疑惑暫且按下不表，單說布萊恩。
自他住進了韋斯特的房子之後，他就開始大規模翻新這座房子：拆除腐爛的地板，進行內部改造等等，每天都很忙。
在接下來的兩年裡，布萊恩一直在翻新這棟房子。
他說自己為這棟房子操碎了心。他擔心這棟房子被非法佔據或者成為犯罪組織的窩點，所以他住進了這裏。他自掏腰包21.4萬美元重新裝修房子，甚至連房產稅和水電費之類的錢也都是他交的。
他說這棟房子在他的翻新下，價值至少達到了50萬美元。
總而言之，布萊恩為這棟房子付出了很多，但問題是，這棟房子從來都不屬於他……
他口口聲聲說什麼「擔心房子被非法佔據」，但他自己就是那個非法佔據者。
根據一份2024年8月的裝修許可申請，有人想更換房子的窗戶和房門，而當時那張申請表上，房主簽字那一欄寫的是韋斯特的名字——當時他已經死了兩年多了，簽字當然也是偽造的。
雖然房主還是韋斯特，但留的聯繫電話卻是布萊恩的。
當時負責裝修房子的工人表示，整個裝修過程也都是布萊恩盯著的。當時他出示了包括韋斯特的駕照在內的各種身份文件，工人們就以為布萊恩是受了韋斯特的委託來幫忙的，這種事也不算罕見。
（布萊恩站在房子門口）
（布萊恩站在房子門口）
等房子徹底翻新完成，布萊恩終於圖窮匕見了。
2025年2月，布萊恩提交了一份文件，試圖通過「逆權侵佔」獲得房子的所有權。
簡單給大家介紹一下這個「逆權侵佔」。其實就是大家了解的「佔屋者」，不過屬於依法佔屋的那種。
在英美法律體系裡，為了防止房屋土地空置造成的浪費，法律就規定，如果一個人能夠長期、公開、實際、排他地佔用別人的土地或房屋，並且滿足法定條件（比如交稅），經過一定年限后，就可以依法取得該財產的所有權。
這項法律在不同地區有著細節上的不同，而且本身也有很多複雜的條件，在這裏就不詳細講解了。總而言之就是：「別人房子空下來了，你大大方方地進去住幾年，房子就歸你了。」
布萊恩打的就是這樣一個算盤。
韋斯特死後，他謊稱是韋斯特的朋友，然後把他的死訊壓了下來，沒有通知他的親屬。之後他光明正大地住進了韋斯特的房子里，等全屋翻新完畢，他就準備通過這條法律把屋子的所有權奪過來。
算盤打得挺好，不過有一個問題——他數學不太行。
按照佛羅里達州的法律規定，逆權侵佔的期限是七年。換句話說，布萊恩必須得在韋斯特的房子里住夠七年以上，才能「霸佔」下這棟房子。但從韋斯特2022年去世，到布萊恩在2025年申報，滿打滿算還不到三年。
這房子自然就申請不下來了……
接下來的發展就有意思了，一家房地產公司看到了布萊恩的申請文件後果斷出手了。這家公司專門處理產權不清晰，或者涉及繼承人權益的房產，他們對布萊恩的套路門清。
這家公司聯繫上了韋斯特的多名繼承人，收購了他們的繼承權。這樣公司就成了韋斯特的繼承人，然後公司再通過法院，就把這棟布萊恩花了兩年，20多萬美元翻新，但實際還屬於韋斯特的房產繼承下來了……
布萊恩都懵了，自己謀劃了好幾年的房子，怎麼就歸別人了？
他雖然交出了房子的鑰匙，但又對這家公司提起了民事訴訟，要求公司起碼把他裝修時投入的錢還回來。公司哪還在乎這個，直接反手把布萊恩舉報給了當地警局，指控他利用職務的便利牟利。
結果警局在調查之後，於今年10月份逮捕了布萊恩。
（布萊恩被捕）
目前布萊恩遭到五項刑事罪名的指控，包括公職不當行為、非法使用死者身份信息等等。別說房子的裝修錢能不能要回來了，他恐怕都得去某個沒怎麼裝修過的小房子里住上一段了……
本來警察濫用職權侵佔死者房屋就夠離譜的了，沒想到布萊恩這又搭時間又搭錢的，最後還把自己送進去了……當然，也別嘲笑布萊恩了，至少在佛羅里達這個地方，他這一連串操作大概也可以算得上是高智商犯罪了吧……
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