中國百城二手房價跌幅擴大

2026年10月04日 11:43

大陸9月百城新房價格延續上漲，二手房價格則跌幅擴大。中指研究院數據顯示，9月百城新建住宅均價月增0.17%，二手住宅均價則月跌0.6%，月跌幅較前月擴大；主因上海、北京、杭州、成都等重點城市優質新案入市，帶動新房價格續漲，但二手房成交維持一定活躍度，但價格跌幅擴大。

據中指院發布的數據，9月大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方米人民幣1萬7,285元（約每坪新台幣27萬元），月增0.17%、年增2.12%；二手住宅平均價格為每平方米1萬2,452元，月跌0.6%，跌幅較8月擴大0.15個百分點，年跌6.94%。100個城市中，二手住宅價格僅三個城市月增、97個下跌，其中上海月增0.11%，由跌轉漲。

新房方面，中指院表示，上海、北京、成都等重點城市9月均有優質樓盤入市，帶動百城新房價格延續結構性上漲。一線城市新建住宅價格月增0.38%、年增5.20%；二線城市月增0.14%、年增1.86%；三四線代表城市則月跌0.10%、年跌2.04%。

政策方面，大陸國務院常務會議在9月28日提出要研究推出穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施。隔天，大陸財政部、中國人民銀行、金融監管總局發布居民購房貸款貼息政策，自10月起實施，符合條件的首套住房家庭可按年化1個百分點獲貼息。

來源：經濟日報

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