布里斯班就业增长 外围办公楼空置率下降
2019年07月25日 18:42
作者:Aries
布里斯班外围办公楼空置率下降（《信使邮报》图片）
昆士兰布里斯班外围写字楼市场空置率下降，而租金再次上涨，原因在于就业增长和租户活动好转使得供应趋紧。
据《信使邮报》报道，房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）根最新调研披露，布里斯班办公楼市场吸纳量加速，超过供应的增长，进而使得整体空置率下降，同时推动租金进一步增长。
《布里斯班城市外围写字楼市场概述（Brisbane Fringe Office Market Overview）》披露，在截至2019年4月份的一年里，黄金地段有效租金上涨8.2%，原因在于投资者信心和租户活动恢复，黄金地段空置率持续下降。
莱坊办公楼租赁合伙人比斯特（Shane Van Beest）称，短期供应有限——目前没有在建项目，预计市场在今年剩余时间里将继续收紧。
比斯特表示：“2019年办公楼市场净吸纳量加速增长，将超过翻新的办公楼库存，而今年市场只有翻新办公楼入市，使得整体空置率在年中下降至14%。由于未来12个月市场没有任何主要的新增供应，预计至2020年年中，空置率将降至11.2%。”
根据比斯特介绍，工程、信息技术和建筑/房地产企业主导布里斯班外围办公楼市场的租赁活动，在2018年和2019年迄今为止的交易中，占到一半以上。