澳专家警告：过去20年建的公寓赶紧卖！捂手里损失越大
她说:“你必须明白，在过去10年里，房地产(结构完整性)问题在建筑总数中所占的比例很小。”
文章来源：Ozhome
澳大利亚一位知名房地产专家警告称，许多公寓业主已经染上了澳大利亚房地产行业类似的“黑死病”（由鼠传播的疾病，在中世纪有许多人因此丧命）。
他建议业主尽快卖掉他们的房子，以避免遭受进一步的损失。
Propertyology研究主管普莱斯利(Simon Pressley)表示，自2000年以来，澳大利亚劣质公寓供过于求，这种情况将会一直令公寓业主感到头痛。
他警告称，一场迫在眉睫的公寓危机正在逼近，并表示，指望房价回升的公寓业主正在“拿自己的经济未来冒不可预测的风险”。
普莱斯利表示，“澳大利亚建筑业已经‘病入膏肓’，在过去20年里建造的中高层公寓，如果你是其中的业主，那么你染上的就相当于房地产市场的‘黑死病’。”
“目前还没有针对这种可怕疾病的疫苗，最好的治疗方法就是卖掉这些公寓，越快越好。”
“同样，大规模建造的千篇一律的建筑，澳大利亚建筑业令人震惊的管理模式，令人尴尬的低质量工艺，以及各种各样的税费占到新房产买价的大约40%，这些都是毒瘤。”
普莱斯利指出，研究显示，过去5年，澳大利亚大城市独立屋价格中值与公寓中值的涨幅之差在20%至30%。
他表示:“房产学预计，这种价格增长差异将在一段不确定的时期内继续扩大。”
“这意味着，未来如果某个特定地区的独立屋价格中值在5年内上涨，比如说是20%，那么公寓的价值很可能会下降。”
“事实上，对于拥有中、高密度公寓的业主来说，要想实现哪怕是适度的资产价值增长，他们所在的本地市场也需要掀起房地产热潮——目前看来，对澳大利亚大多数首府城市来说，这种可能性似乎还需要很多年。”
普莱斯利断言，除此之外，还有一个令人担忧的问题：由于“对结构完整性的极度担忧”，许多住宅可能要进行数百万元的修缮。
不过，REA Group首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)提醒公寓业主，不要急于将房产挂牌上市，她建议他们从360度的角度来看待市场因素和自己的个人情况。
康尼斯比续说，关于公寓建筑结构完整性的问题主要出现在悉尼，虽然墨尔本的住宅有易燃包层的问题，但这一问题正在得到解决。
“如果你的公寓结构健全，你喜欢待在那里，那就没有理由离开。如果您感到担心，请与开发商联系并索要答案，最好的开发商响应非常快。”
“大型的、信誉良好的开发商致力于处理这些问题，他们不想毁掉自己在行业里的声誉。如果没有结构性问题，也没有卖出的强烈愿望，为什么还要卖呢？”