澳專家警告：過去20年建的公寓趕緊賣！捂手裡損失越大
她說:「你必須明白，在過去10年裡，房地產(結構完整性)問題在建築總數中所佔的比例很小。」
文章來源：Ozhome
澳大利亞一位知名房地產專家警告稱，許多公寓業主已經染上了澳大利亞房地產行業類似的「黑死病」（由鼠傳播的疾病，在中世紀有許多人因此喪命）。
他建議業主儘快賣掉他們的房子，以避免遭受進一步的損失。
Propertyology研究主管普萊斯利(Simon Pressley)表示，自2000年以來，澳大利亞劣質公寓供過於求，這種情況將會一直令公寓業主感到頭痛。
他警告稱，一場迫在眉睫的公寓危機正在逼近，並表示，指望房價回升的公寓業主正在「拿自己的經濟未來冒不可預測的風險」。
普萊斯利表示，「澳大利亞建築業已經『病入膏肓』，在過去20年裡建造的中高層公寓，如果你是其中的業主，那麼你染上的就相當於房地產市場的『黑死病』。」
「目前還沒有針對這種可怕疾病的疫苗，最好的治療方法就是賣掉這些公寓，越快越好。」
「同樣，大規模建造的千篇一律的建築，澳大利亞建築業令人震驚的管理模式，令人尷尬的低質量工藝，以及各種各樣的稅費佔到新房產買價的大約40%，這些都是毒瘤。」
普萊斯利指出，研究顯示，過去5年，澳大利亞大城市獨立屋價格中值與公寓中值的漲幅之差在20%至30%。
他表示:「房產學預計，這種價格增長差異將在一段不確定的時期內繼續擴大。」
「這意味著，未來如果某個特定地區的獨立屋價格中值在5年內上漲，比如說是20%，那麼公寓的價值很可能會下降。」
「事實上，對於擁有中、高密度公寓的業主來說，要想實現哪怕是適度的資產價值增長，他們所在的本地市場也需要掀起房地產熱潮——目前看來，對澳大利亞大多數首府城市來說，這種可能性似乎還需要很多年。」
普萊斯利斷言，除此之外，還有一個令人擔憂的問題：由於「對結構完整性的極度擔憂」，許多住宅可能要進行數百萬元的修繕。
不過，REA Group首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)提醒公寓業主，不要急於將房產掛牌上市，她建議他們從360度的角度來看待市場因素和自己的個人情況。
康尼斯比續說，關於公寓建築結構完整性的問題主要出現在悉尼，雖然墨爾本的住宅有易燃包層的問題，但這一問題正在得到解決。
「如果你的公寓結構健全，你喜歡待在那裡，那就沒有理由離開。如果您感到擔心，請與開發商聯繫並索要答案，最好的開發商響應非常快。」
「大型的、信譽良好的開發商致力於處理這些問題，他們不想毀掉自己在行業里的聲譽。如果沒有結構性問題，也沒有賣出的強烈願望，為什麼還要賣呢？」