每日地产丨澳洲物业跻身全世界最难负担的物业排行榜前十
2021年11月14日 15:02
澳洲的物业市场被认为是世界上最难负担的市场之一。
Investing Reviews将澳洲与欧盟、OECD和G20国家在多个因素上进行了比较，包括平均工资、平均房价和水电费用，从而得出一个可负担性评分。
澳洲物业市场在世界上最难负担物业市场中排名第九。卢森堡位居榜首，而印度则是最容易的国家。
澳洲的物业增速在今年3月达到顶峰，今年澳洲的独立屋价格每周上涨2000澳元。
过去12个月，全国平均独立屋价格飙升了20%，但Corelogic的数据显示，过去几个月有所放缓。
调查的评分从1到50，1表示最便宜，50表示最贵。
根据Investing Reviews，首次置业者在那些房价高、工资低、生活开支高的国家买房最困难。
报告称：“根据一般经验，在工资较低的国家，当地的物业往往比工资较高的国家的物业更便宜。”
“这表明，尽管在过去几十年里，大多数发达国家的房价大幅上涨，但工资却未能同步增长，导致许多年轻人和首次置业者陷入负担能力危机。”
“另一方面，那些在房价飞涨国家拥有房产的人，个人财务状况有巨大提升，而在其他房价涨速慢的国家，则没有这个机会。”
Moody’s Investors Service警告称，由于澳洲房价飙升、工资停滞不前，负担能力危机将持续到2022年初。
Moody’s分析师Pratik Joshi表示，除珀斯外，所有首府城市的住房负担能力都在恶化，悉尼尤为严重。独立屋的负担能力也比公寓下降得更多，尤其是在悉尼。
Joshi说: “悉尼独立屋的负担能力是过去十几年来最差的。”
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