第三阶段减税将增加澳人借贷能力！看看你能多贷多少钱？
专家表示，第三阶段减税措施变动不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振市场人气，减少廉价急售房产的数量。
由于高收入人群试图减少他们的税单，这还可能提振对高档住宅的需求。
CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，“高收入者将更有动力将税收降至最低，考虑到租金条件如此紧张，以及中长期资本收益的前景，投资房产的负扣税可能是一个更受欢迎的选择。”
“然而，我不认为减税会支持房价的显著上涨。如果我们看到今年晚些时候生活成本压力继续缓解，利率下降，影响可能会更大。”
将于7月1日生效的减税改革包括将最低边际税率从19%降至16%，并放弃部分针对年收入13.5万至20万澳元人群的减税计划。
年收入在20万澳元及以上的人群现在将获得4529澳元的减税，大约是原计划9075澳元的一半。
年收入在10万和12万澳元的人每年将额外获得804澳元，这将使他们的减税额达到2179澳元和2679澳元。
然而，年收入16万澳元的工作者将获得3729澳元的减税，相比之前的计划减少了946澳元。
这些变化取消了适用于12万至18万澳元收入的37%税率，并对所有收入在4.5万至20万澳元之间的人征收30%的税率。
Instorkit研究主管帕利瓦尔（Arjun Paliwal）表示，每年向中等收入家庭返还约2000澳元，将有助于缓解抵押贷款压力，提高市场人气。
他说，“对于那些难以偿还大幅增加的房贷的人，这将有助于保住他们的房屋或投资，所以我们可能会看到更少的不良房源。当你看到家庭预算通过减税和降息得到改善时，就会提振信心，并可能转化为买家需求。”
Confidence Finance的抵押贷款经纪人赛义德（Redom Syed）表示，额外的现金还可以帮助家庭储蓄存款，使他们能够提高借贷能力。
根据赛义德的计算，新的减税措施将使中等收入阶层的借贷能力提高至多6%，高收入群体的借贷能力提高5%。
对于年收入10万澳元的人来说，减税将使他们的贷款额增加23,969澳元，达到548,000澳元。
至于年收入13万元的人，他们的借贷能力将增加37,169澳元，至707,169元。
年收入15万澳元的高收入者可以多借41,019澳元，至801,019澳元；而年收入20万澳元的人的借款能力将增加49,819澳元，达到102.2万澳元。
赛义德表示，“减税将使所有房地产市场受益，因为借款人的借贷能力将得到相当平等的提升。然而，高收入家庭仍在享受最大程度的减税，他们的借贷能力因此提高5%，而此前的立法计划可使借贷能力提高10%。这可能使需求导向高于中位数价值的住宅。”
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