第三階段減稅將增加澳人借貸能力！看看你能多貸多少錢？
專家表示，第三階段減稅措施變動不太可能推動房價大幅上漲，但可能提振市場人氣，減少廉價急售房產的數量。
由於高收入人群試圖減少他們的稅單，這還可能提振對高檔住宅的需求。
CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，「高收入者將更有動力將稅收降至最低，考慮到租金條件如此緊張，以及中長期資本收益的前景，投資房產的負扣稅可能是一個更受歡迎的選擇。」
「然而，我不認為減稅會支持房價的顯著上漲。如果我們看到今年晚些時候生活成本壓力繼續緩解，利率下降，影響可能會更大。」
將於7月1日生效的減稅改革包括將最低邊際稅率從19%降至16%，並放棄部分針對年收入13.5萬至20萬澳元人群的減稅計劃。
年收入在20萬澳元及以上的人群現在將獲得4529澳元的減稅，大約是原計劃9075澳元的一半。
年收入在10萬和12萬澳元的人每年將額外獲得804澳元，這將使他們的減稅額達到2179澳元和2679澳元。
然而，年收入16萬澳元的工作者將獲得3729澳元的減稅，相比之前的計劃減少了946澳元。
這些變化取消了適用於12萬至18萬澳元收入的37%稅率，並對所有收入在4.5萬至20萬澳元之間的人徵收30%的稅率。
Instorkit研究主管帕利瓦爾（Arjun Paliwal）表示，每年向中等收入家庭返還約2000澳元，將有助於緩解抵押貸款壓力，提高市場人氣。
他說，「對於那些難以償還大幅增加的房貸的人，這將有助於保住他們的房屋或投資，所以我們可能會看到更少的不良房源。當你看到家庭預算通過減稅和降息得到改善時，就會提振信心，並可能轉化為買家需求。」
Confidence Finance的抵押貸款經紀人賽義德（Redom Syed）表示，額外的現金還可以幫助家庭儲蓄存款，使他們能夠提高借貸能力。
根據賽義德的計算，新的減稅措施將使中等收入階層的借貸能力提高至多6%，高收入群體的借貸能力提高5%。
對於年收入10萬澳元的人來說，減稅將使他們的貸款額增加23,969澳元，達到548,000澳元。
至於年收入13萬元的人，他們的借貸能力將增加37,169澳元，至707,169元。
年收入15萬澳元的高收入者可以多借41,019澳元，至801,019澳元；而年收入20萬澳元的人的借款能力將增加49,819澳元，達到102.2萬澳元。
賽義德表示，「減稅將使所有房地產市場受益，因為借款人的借貸能力將得到相當平等的提升。然而，高收入家庭仍在享受最大程度的減稅，他們的借貸能力因此提高5%，而此前的立法計劃可使借貸能力提高10%。這可能使需求導向高於中位數價值的住宅。」
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。