在悉尼買房得有多少銀行存款？真實數字扎心了
隨著悉尼房價再次上漲，銀行里至少存款25萬澳元已成為購買一套均價獨立屋的先決條件。
一項研究揭示了在悉尼各郊區，支付印花稅、抵押貸款保險和10%/20%首付所需的儲蓄金額。
MCG Quantity Surveyors對PropTrack估值數據的分析顯示，購房前期成本的飆升遠遠超出了大多數購房者的合理儲蓄能力。
「如果你在悉尼買房，要拿出這筆數目也太荒唐可笑了，」MCG主管莫特洛克(Mike Mortlock)說。「在很多地區，作為首置業者，你需要一筆遺產或父母銀行的資助。」
數據顯示，要購買悉尼中價134萬澳元的二手獨立屋，購房者至少需要積蓄24.6萬澳元，才能負擔得起10%的首付、印花稅和其他前期費用。
以20%的首付(減輕貸款人對抵押貸款保險的需求)購買同樣的房子，將需要大約34.4萬澳元的前期儲蓄。
那些想要在悉尼購買均價單元房(79.3萬澳元)、首付10%的人，如果是二套房買家，則需要至少14萬澳元的積蓄；如果是首置業者，則需要至少10.5萬澳元，因為政府對首置業者購買80萬澳元以下房產有免稅政策。
而如果首置業者首付比例為20%，其前期成本將升至165,045澳元；二套房首付比例為20%的話，其前期成本約為19.7萬澳元。
即使是首置業者在低端市場買房，也需要儲蓄大量資金。
MCG的分析顯示，那些想要在悉尼最便宜的郊區Carramar購買典型單元房的人，如果使用10%的首付，至少需要6萬澳元。
這些資金需求正值生活成本上升和租房危機侵蝕家庭儲蓄之際。比較團體Finder最近的調查顯示，近一半的成年人名下存款不足1000澳元，與前幾年相比大幅下降。
在儲蓄低於1000澳元的人中，平均餘額為210澳元。
根據「消費者信心追蹤調查」（Consumer Sentiment Tracker）的3214名受訪者中，有五分之一的人表示他們沒有存款。
Finder表示，澳洲人的平均銀行存款為36,095澳元，但這一數字被那些存款餘額較高的人所拉高–存款超過1000澳元的人的平均餘額為65,078澳元。
Finder的研究主管庫克（Graham Cooke）說，在目前的環境下，家庭很難儲蓄。澳洲的生活成本壓力創歷史新高，這就是為什麼很多人沒有儲蓄的原因。
莫特洛克認為，要同時支付首付和印花稅，這是前幾代人所面臨的挑戰。「為買房存錢一直都很困難，但現在不同的是，由於生活成本危機和租房危機，人們存錢的難度要大得多……在租房危機中，當你的大部分收入都花在住房成本上時，你真的很難存到錢。」
他還表示，由於大多數購房者的主要關注點是房價，購房的次要前期成本(如印花稅和貸款費用)往往被低估了。
Alceon Development董事坎普林(Todd Campling)指出，進入悉尼房市所需的儲蓄正在改變首置業者的特徵。
他說，「我們喜歡把他們想象成20多歲的人，但大多數人都已經30多歲了，因為年輕的時候很難有那麼多錢。」
*以上內容系網友FindAus自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。