4年来首次集体上涨！澳洲多地房价刷新历史新高
澳洲楼市彻底“苏醒”了！随着今年两次降息落地，
澳洲八大首府城市房价
四年来首次集体上涨
多个城市房价甚至刷新历史新高！
根据《Domain 2025年6月房价报告》，悉尼房价中位数暴涨至惊人的$172.2万！
而墨尔本房价也不甘示弱，在短短3个月内劲涨了$23,585澳元，房价中位数达到了$106.4万，创下三年多来的最大季度涨幅！
此前一直“慢热”的墨尔本，在今年终于爆发。随着借贷成本降低、市场被低估，聪明的买家趁低吸纳，推动房价回升。
Nicola Powell博士说得直接：“大家之前都在等降息，现在轮到‘抄底大军’出动了！”
她指出，降息直接增强了借贷能力，也让观望的买家信心爆棚，纷纷出手，带动房价大涨。
不止悉尼和墨尔本，全国整体房价也不遑多让：
全澳中位数已升至$1.2M+
霍巴特、达尔文、堪培拉：也都有季度增长
就连之前表现平平的公寓市场也开始发力。全国公寓价格也来了波“反攻”，中位数涨到 $689,588，创下两年来最强季度涨幅！尤其是达尔文，季度涨幅 5.5%，中位数达$388,169，创下8年来最高纪录！
虽然悉尼、布里斯班、阿德莱德等地的增速没达尔文猛，但也都刷新了历史最高水平。
降息还没完，房价或将继续飙升！经济学家们一致认为，降息只是开始：2月、5月已降两次息，买家信心迅速恢复；预计8月将再降一次息，这可能点燃春季购房潮！
Ray White首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，市场已经变了：“自2月以来，拍卖变热、卖得更快、看房的人更多。”
PRD的Mardiasmo博士也说：“2024年大家都在等，2025年一开年就冲了进来。未来还要降息，房价肯定继续涨。”
房价上涨、供应紧张、加上政府补贴额度有限，首次置业者压力山大！大多数首次购房者在预算内恐难觅独立屋，只能转战公寓。
Mardiasmo博士指出，墨尔本公寓是“性价比之选”：墨尔本公寓中位数：$573,600
悉尼：$834,791
布里斯班：$678,772
“很多人明知道独立屋适合家庭、有孩子有狗，还离学校近，但预算撑不起，只能妥协。”
Conisbee也表示，澳洲人还是偏爱大房子，但全球趋势是公寓越来越主流。你现在在悉尼想找一套低于$100万的独立屋？很难了…
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