4年來首次集體上漲！澳洲多地房價刷新歷史新高
澳洲樓市徹底「蘇醒」了！隨著今年兩次降息落地，
澳洲八大首府城市房價
四年來首次集體上漲
多個城市房價甚至刷新歷史新高！
根據《Domain 2025年6月房價報告》，悉尼房價中位數暴漲至驚人的$172.2萬！
而墨爾本房價也不甘示弱，在短短3個月內勁漲了$23,585澳元，房價中位數達到了$106.4萬，創下三年多來的最大季度漲幅！
此前一直「慢熱」的墨爾本，在今年終於爆發。隨著借貸成本降低、市場被低估，聰明的買家趁低吸納，推動房價回升。
Nicola Powell博士說得直接：「大家之前都在等降息，現在輪到『抄底大軍』出動了！」
她指出，降息直接增強了借貸能力，也讓觀望的買家信心爆棚，紛紛出手，帶動房價大漲。
不止悉尼和墨爾本，全國整體房價也不遑多讓：
全澳中位數已升至$1.2M+
霍巴特、達爾文、堪培拉：也都有季度增長
就連之前表現平平的公寓市場也開始發力。全國公寓價格也來了波「反攻」，中位數漲到 $689,588，創下兩年來最強季度漲幅！尤其是達爾文，季度漲幅 5.5%，中位數達$388,169，創下8年來最高紀錄！
雖然悉尼、布里斯班、阿德萊德等地的增速沒達爾文猛，但也都刷新了歷史最高水平。
降息還沒完，房價或將繼續飆升！經濟學家們一致認為，降息只是開始：2月、5月已降兩次息，買家信心迅速恢復；預計8月將再降一次息，這可能點燃春季購房潮！
Ray White首席經濟學家 Nerida Conisbee 表示，市場已經變了：「自2月以來，拍賣變熱、賣得更快、看房的人更多。」
PRD的Mardiasmo博士也說：「2024年大家都在等，2025年一開年就沖了進來。未來還要降息，房價肯定繼續漲。」
房價上漲、供應緊張、加上政府補貼額度有限，首次置業者壓力山大！大多數首次購房者在預算內恐難覓獨立屋，只能轉戰公寓。
Mardiasmo博士指出，墨爾本公寓是「性價比之選」：墨爾本公寓中位數：$573,600
悉尼：$834,791
布里斯班：$678,772
「很多人明知道獨立屋適合家庭、有孩子有狗，還離學校近，但預算撐不起，只能妥協。」
Conisbee也表示，澳洲人還是偏愛大房子，但全球趨勢是公寓越來越主流。你現在在悉尼想找一套低於$100萬的獨立屋？很難了…
*以上內容系網友指點山河自行轉載自墨爾本生活資訊，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。