入境改革：这张卡片成为过去！中国买家购9000多套房
澳洲入境
重磅改革
每个坐飞机来澳洲的朋友，想必对这样的场景都不陌生：飞机快要落地时，空乘人员提前发放入境卡，来申明自己是否携带了一些要求申报的物品。
乘客们手忙脚乱地找笔填写，一群人围在一起传递一支笔等着填表格，那场面既熟悉又透着几分荒唐。
不过，这样的场面，可能很快就要成为历史了…
目前澳洲正在试行一种新的数字入境卡系统，这个系统可能会取代旅客目前在进入澳大利亚之前需要填写的实体卡。
图片来源：dailymail.co.uk
此前，这一数字入境卡系统曾在布里斯班机场各大航班试行，成功赢得了航空旅客的高度认可。
如今，试点范围再扩大：
澳大利亚最大的航空枢纽悉尼机场也开始推进这项可能改变国际旅行体验的革新。
图片来源：9news.com.au
近日，该机场宣布与澳洲航空（Qantas）合作，针对新西兰奥克兰和皇后镇飞往悉尼的旅客试行数字入境卡，以取代传统的纸质申报表。
该数字入境卡系统允许乘客在起飞前通过澳航APP完成数字申报，落地悉尼后将收到带二维码的电子通行证，直接向海关及生物安全官员出示即可。
此前，一位试用数字入境卡系统的乘客兴奋表示：这个流程特别简单，澳航APP上大部分信息是自动填充的，我基本上只需要填入护照号码就完成了，比纸质版方便太多，速度快，麻烦少，使用起来更顺畅。
且数字入境卡系统不仅填写速度快，还允许旅客在抵达前 72 小时完成申报，提前做准备，旅客们再也不用在飞机上争分夺秒地填写表格了。
同时，它还能节省入境检查时间，因为边防局官员无需再逐项核对纸质表格上的内容，申报信息也会实时传送至联邦政府，大大提高了入境管理的效率。
澳大利亚内政及移民部长Tony Burke对此高度评价：当人们抵达时，我希望他们能尽快离开机场，体验这座城市，将试验扩展到澳大利亚最繁忙的机场意味着每天将有数百名乘客获得更无缝的旅行体验。
中国买家涌入
过去几年，来自中国大陆、中国香港、越南和印度的投资者在澳购买了数千套房产，总价超过160亿澳元。
业界及房产专家仍警告称，尽管政府已推出限制海外买家的政策，但这些举措未能抑制市场热度。
《每日电讯报》对澳洲财政部外国投资报告进行分析后发现，在截至2024年9月的3年时间内，中国大陆买家在澳购入7312套房产，总价达88亿澳元，平均价格为120万澳元；与此同时，中国香港投资者购入1856套房产，总价为17亿澳元。
越南投资者购入1282套房产，总价为13亿澳元。印度投资者购入1460套房产，总价超9亿澳元。
此前，联邦政府已对海外投资者和临时居民实施临时“买房禁令”，禁止他们在至少两年内购买现房，该禁令将持续至2027年3月31日，旨在“打击囤地行为”。
然而，海外投资专家认为，该禁令对悉尼高端住宅市场并没有产生任何影响。
中介Monika Tu表示，现在的生意比以往任何时候都好，因为悉尼房价对她的客户而言“仍非常合理”。
她的公司“主要为超高净值的中国买家提供服务，帮助他们在生活方式需求与澳洲所能提供的服务之间架起桥梁”。
“我们的客户都在寻求更好的生活方式，他们可能想买超级跑车、游艇、奢侈品、澳洲特产……无论是什么，我们都能为他们找到。我们还会帮他们找学校，他们也在寻找商机。”
当被问及来自海外的富裕客户是否愿意以远高于底价的价格购入悉尼房产，从而推高整体房价时，Tu并未排除这种可能性。
“是也不是，所有商人都非常精明。我不认为有人干过特别离谱的事，比如揣着一袋现金来，你出多少价他就付多少钱。”
“从价格来说，我依然认为是合理的。首先，得益于生活方式和人文环境，澳洲是世界上最令人向往的居住地之一。”
“与其它城市一些最饱和市场相比，澳洲高端房市仍有增长空间。”
与此同时，Urban Taskforce的负责人Tom Forrest呼吁联邦政府“取消所有针对外国投资的税收障碍”，以应对住房危机。
“限制外国投资者购买现房是合理的，但我们需要尽可能多的新房供应，因此增加税收毫无意义。”
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