入境改革：這張卡片成為過去！中國買家購9000多套房
澳洲入境
重磅改革
每個坐飛機來澳洲的朋友，想必對這樣的場景都不陌生：飛機快要落地時，空乘人員提前發放入境卡，來申明自己是否攜帶了一些要求申報的物品。
乘客們手忙腳亂地找筆填寫，一群人圍在一起傳遞一支筆等著填表格，那場面既熟悉又透著幾分荒唐。
不過，這樣的場面，可能很快就要成為歷史了…
目前澳洲正在試行一種新的數字入境卡系統，這個系統可能會取代旅客目前在進入澳大利亞之前需要填寫的實體卡。
圖片來源：dailymail.co.uk
此前，這一數字入境卡系統曾在布里斯班機場各大航班試行，成功贏得了航空旅客的高度認可。
如今，試點範圍再擴大：
澳大利亞最大的航空樞紐悉尼機場也開始推進這項可能改變國際旅行體驗的革新。
圖片來源：9news.com.au
近日，該機場宣布與澳洲航空（Qantas）合作，針對紐西蘭奧克蘭和皇后鎮飛往悉尼的旅客試行數字入境卡，以取代傳統的紙質申報表。
該數字入境卡系統允許乘客在起飛前通過澳航APP完成數字申報，落地悉尼后將收到帶二維碼的電子通行證，直接向海關及生物安全官員出示即可。
此前，一位試用數字入境卡系統的乘客興奮表示：這個流程特別簡單，澳航APP上大部分信息是自動填充的，我基本上只需要填入護照號碼就完成了，比紙質版方便太多，速度快，麻煩少，使用起來更順暢。
且數字入境卡系統不僅填寫速度快，還允許旅客在抵達前 72 小時完成申報，提前做準備，旅客們再也不用在飛機上爭分奪秒地填寫表格了。
同時，它還能節省入境檢查時間，因為邊防局官員無需再逐項核對紙質表格上的內容，申報信息也會實時傳送至聯邦政府，大大提高了入境管理的效率。
澳大利亞內政及移民部長Tony Burke對此高度評價：當人們抵達時，我希望他們能儘快離開機場，體驗這座城市，將試驗擴展到澳大利亞最繁忙的機場意味著每天將有數百名乘客獲得更無縫的旅行體驗。
中國買家湧入
過去幾年，來自中國大陸、中國香港、越南和印度的投資者在澳購買了數千套房產，總價超過160億澳元。
業界及房產專家仍警告稱，儘管政府已推出限制海外買家的政策，但這些舉措未能抑制市場熱度。
《每日電訊報》對澳洲財政部外國投資報告進行分析后發現，在截至2024年9月的3年時間內，中國大陸買家在澳購入7312套房產，總價達88億澳元，平均價格為120萬澳元；與此同時，中國香港投資者購入1856套房產，總價為17億澳元。
越南投資者購入1282套房產，總價為13億澳元。印度投資者購入1460套房產，總價超9億澳元。
此前，聯邦政府已對海外投資者和臨時居民實施臨時「買房禁令」，禁止他們在至少兩年內購買現房，該禁令將持續至2027年3月31日，旨在「打擊囤地行為」。
然而，海外投資專家認為，該禁令對悉尼高端住宅市場並沒有產生任何影響。
中介Monika Tu表示，現在的生意比以往任何時候都好，因為悉尼房價對她的客戶而言「仍非常合理」。
她的公司「主要為超高凈值的中國買家提供服務，幫助他們在生活方式需求與澳洲所能提供的服務之間架起橋樑」。
「我們的客戶都在尋求更好的生活方式，他們可能想買超級跑車、遊艇、奢侈品、澳洲特產……無論是什麼，我們都能為他們找到。我們還會幫他們找學校，他們也在尋找商機。」
當被問及來自海外的富裕客戶是否願意以遠高於底價的價格購入悉尼房產，從而推高整體房價時，Tu並未排除這種可能性。
「是也不是，所有商人都非常精明。我不認為有人干過特別離譜的事，比如揣著一袋現金來，你出多少價他就付多少錢。」
「從價格來說，我依然認為是合理的。首先，得益於生活方式和人文環境，澳洲是世界上最令人嚮往的居住地之一。」
「與其它城市一些最飽和市場相比，澳洲高端房市仍有增長空間。」
與此同時，Urban Taskforce的負責人Tom Forrest呼籲聯邦政府「取消所有針對外國投資的稅收障礙」，以應對住房危機。
「限制外國投資者購買現房是合理的，但我們需要儘可能多的新房供應，因此增加稅收毫無意義。」
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