震惊！珀斯房价，每天涨$500
想象一下，每天早上醒来，你的房子就增值将近500澳元，该有多幸福？
这可不是什么造富神话，而是西澳大首府珀斯正在上演的真实故事。
根据西澳最高行业机构的最新预测，珀斯的房屋中位价今年有望猛涨20%，相当于每天增值近500澳元！对于已经上车或者正打算上车的朋友来说，这消息简直让人心跳加速。
数据说话：89万澳元只是起点？
西澳大利亚房地产协会（REIWA）最新发布的季度数据显示，珀斯的房屋中位价目前已经达到89万澳元，自去年12月以来足足上涨了3.5万澳元。
REIWA警告说，如果这股势头持续下去，2026年房价可能会继续飙升，涨幅潜力同样高达20%。到那时，珀斯的房屋中位价将首次突破百万澳元大关——成为真正的“百万澳元俱乐部”成员。
单元房的表现同样亮眼。自去年12月以来，单元房中位价平均上涨了3.5万澳元，达到63.5万澳元。如果趋势不变，每天至少能增值350澳元。
REIWA方面表示：“三月份大部分时间里，新挂牌房源数量低于平均水平，而需求却持续强劲，导致住宅成交速度创下纪录，价格增长明显加快。如果这些趋势在2026年全年延续，房屋中位价涨幅可能达到20%，单元房甚至可能超过20%。”
别急着冲进去：涨价会“踩刹车”吗？
不过，REIWA的Ms Brown也给大家提了个醒。
她指出，今年3月和4月，房地产挂牌数量有所增加，这可能会导致房价上涨速度放缓。实际市场表现也印证了这一点——看房活动变得冷清了一些，每套房产收到的报价也减少了。
尽管如此，卖家们仍然比两年前谨慎得多。数据显示，2026年4月珀斯的挂牌量比2023年同期少了近1000套。
Ms Brown解释说：“很高兴看到珀斯的挂牌积压情况有所缓解，但需要指出的是，新挂牌量仍然低于长期平均水平，所以这并非真正的供应大幅增加。”
专家掐架：房市要降温，还是继续冲？
挂牌量增加能否真正抑制珀斯房价？业内专家各执一词。一部分分析师认为，房价在今年剩余时间内还会继续上涨，中间可能会出现短期平稳期。
但估值专家Gavin Hegney却有不同的看法。他认为，近期挂牌量的增加表明，不少投资者正打算套现离场。
Hegney预测，在像Armadale这样投资密集的区域，那些不那么受欢迎的房产很可能会贬值。
“当投资者停止购买时，那些曾经被投资者用高价抢走房源的区域最危险，”他说，“接下来，价格将由自住业主来决定。”
另一边，房地产评论员、西澳大利亚房地产协会前主席Damian Collins则坚定看好后市。他表示，西澳的房产供应仍然“严重短缺”，因此预计房价将继续上涨。
如今，珀斯的房地产市场正站在十字路口。
对于买家而言，是果断入场还是持币观望？对于卖家来说，是趁高套现还是继续持有？
无论如何，有一点是明确的：珀斯正在成为全澳最受关注的房市热点之一。未来几个月的数据，将告诉我们这场“百万澳元冲刺”究竟能跑多远······
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