热议: 为什么无数海外华人都在卖房回中国? 澳洲华人宁愿割肉, 也要快速出手…
为什么越来越多海外华人
正在卖房回中国！
社交媒体热议！
澳洲华人是代表，
宁愿割肉低价卖房，
只求短时间内出手！
01
社交媒体热议！为什么大批海外华人开始卖房回中国！
最近，社交媒体上有一个帖子讨论度极高，大批海外华人都参与讨论。而且帖子的标题正是大家都关注的资产问题！
有华人发帖提问：怎么感觉身边的海外朋友都在卖房，也都准备回中国定居！
帖子下方评论区内，一大批华人在认证这一点：有些在美国生活了十几年甚至二十几年的华人，最近也回到了中国定居。
生活几十年时间，基本上已经完全习惯了当地，怎么会突然作出决定更换生活环境呢？而且还有一些华人是拖家带口，全家一起回国。
也有人回国以后纠结过，但评论区内这类华人的人数明显较少。
更多留言都在陈述这样一个事实：国内生活真的比国外舒服太多了！
对于这个现象，评论区内不少人都表示，海外华人回国无外乎就是几个原因：年纪大了落叶归根回国养老；看准了中国的未来发展觉得中国机会更多；海外开始收割移民，提前回国趋利避害；
有人表示，随着中国影响力不断增加以及华人在海外发展得越来越好，很多国家都出现了一定的排华情绪。
不过，大部分华人还是表示，促使自己选择返回中国的主因还是落叶归根的思想。
还有人特意提到了斩杀线这个问题，并且特意提及美国收割底层民众这件事情。相比于本地公民，移民确实处于更弱势地位。离开也算是提前规避风险。
也有人公平的评价了一下：其实一切的原因都是因为性价比！同样的收入不足以支撑在发达国家过上高质量生活，回国以后生活成本可以明显下降。
还有一些评论更加清醒，自己身边的情况并不一定适用于所有人。在哪里生活其实主要看自身的实际情况。
除了以上几个类型，还有一些澳洲华人表示，回国没有什么特殊原因，在海外赚够钱了，可以回国躺平。
不论什么原因选择回国，确实可以看出，真的有越来越多海外华人选择回流。
在这些回流的华人中，澳洲华人可能有些不同。
虽然都是出售海外资产，但很多澳洲华人现在却是在割肉卖房！
02
澳洲房产市场萎靡加剧！大批房主割肉卖房！
自从最新财政预算案修改了资本利得税和负扣税之后，澳洲房市冷风越刮越猛！越来越多澳洲房主撑不住，只能亏本割肉卖房离场！
最新权威预测出炉，未来一年内，悉尼、墨尔本房价还要继续下跌！
墨尔本最高跌幅直击8%，悉尼跌幅最高达7%！
大批公寓业主已经出现账面大亏，楼市下行周期，彻底来了！
很多人以为澳洲房市全面崩盘，其实目前整体行情依旧分化严重。
根据房产机构Cotality最新发布的盈亏卖房报告：今年第一季度卖房的业主里，96%依旧可以卖房赚钱，盈利比例创下2025年12月以来新高。一季度卖房业主盈利中位数更是达到37.7万澳元，创下历史纪录。
但是重点来了：这份高额盈利，全部依赖业主长期持有房产积攒的涨幅，完全不代表当下最新楼市行情。
当下新房扎堆交付、利率居高不下，短期买房的业主，已经开始大面积亏钱卖房。
Cotality研究主管Gerard Burg直接发出重磅警告：楼市高光盈利时代已经结束，接下来房价只会持续走低。本轮房价下跌周期，还会持续9-12个月，悉尼、墨尔本房价下跌才刚刚开始。
四大因素共同发力，彻底压垮澳洲楼市：1. 澳联储连续三次加息，房贷月供居高不下，买家购买力大幅缩水
2. 联邦新预算案落地，负扣税、资本利得税双重改革，房产投资吸引力暴跌
3. 海量高层公寓新房集中交付，房源严重供过于求
4. 中东冲突持续，拉高全民生活成本，购房者不敢轻易入市
业内专家直言：利率走高是房价下跌最核心元凶，新政只是进一步雪上加霜。
所有亏本卖房的交易，几乎全部集中在高密度公寓社区，新房供应越多，亏钱业主越多。
墨尔本亏本卖房城区（亏损交易占比）
墨尔本市中心辖区：45.1%交易亏本
Stonnington：30.2%
Port Phillip：23.3%
Yarra：22.8%
其中墨尔本CBD情况最为惨烈，接近一半公寓转手都在亏钱，市场行情极度疲软。
悉尼亏本卖房城区（亏损交易占比）
Strathfield：21.6%
Parramatta：21.2%
Ryde：19.9%
这些区域清一色集中大量新建高层公寓，短期房源泛滥，买家不够承接房源，房价只能一路走低。
Domain发布2027财年最新楼市预测报告，给出明确房价下跌区间：悉尼：未来一年房价下跌3%-7%
极端行情下，房价中位价直接暴跌12.2万澳元，跌至162万澳元。
墨尔本：未来一年房价下跌4%-8%
极端行情下，房价中位价直接暴跌8.4万澳元，跌至96.6万澳元。
从根本上说，澳洲房产市场开始遇冷并非骤然发生，而是早有预兆。持续加息才是房价下跌的最大元凶，财政预算案只能算推波助澜。
在澳洲的各大投资房产之中，华人投资者占比很高，特别是公寓市场！不仅有澳洲本地华人投资，还有很多来自中国的投资者。
房产市场的不景气，也让很多华人割肉卖房！
03
小编结语
澳洲华人割肉卖房和华人回流其实是两个独立事件，只不过恰好在当下时间节点关联在了一起。
华人回流可能是一种趋势，选择落叶归根也好，看好中国未来发展也罢，着实有越来越多华人选择回到中国定居。
对于海外华人回流，您对此怎么看呢？欢迎评论区聊聊。
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