墨尔本房价正在逼近一个很有象征意义的关口。Domain最新9月季度House Price Report显示，Melbourne独立屋中位价已经降至 $1,014,335，单季下跌 3.3%，也就是3个月少了约 $34,192。现在距离跌破$1 million只差大约 $14,000，Domain首席研究与经济学家Nicola Powell认为，只要下一季度再跌 1.4%左右，墨尔本就会正式退出“百万澳元房价城市”行列，而且按照目前的下跌速度，这种情况在年底前出现的可能性很高。
这已经不是单季度波动。Melbourne独立屋价格连续 3个季度下跌：3月季度跌0.6%，6月季度跌3.1%，9月季度再跌3.3%，而且跌幅正在扩大。现在房价已经比2025年12月的峰值 $1,087,171 低了约 $72,836，跌幅6.7%；同比则下降 4.7%。如果年底真的跌破$1 million，将是Melbourne自 2021年3月以来首次 回到六位数中位价。
更特别的是，Melbourne还是目前全澳唯一一个过去 5年独立屋价格整体下降 的首府城市，5年累计约跌 1.9%。它曾经是澳洲第二贵的首府城市之一，如今却已经变成相对更便宜的市场之一。目前只有Hobart约 $790,155、Darwin约 $752,478 的独立屋中位价明显低于Melbourne；如果Melbourne跌破$1 million，它将成为全澳仅有的几个“百万以下”首府城市之一。
不过，业内人士也认为，Melbourne跌破$1 million未必会维持很久。买方顾问Emily Wallace认为，$1 million是很强的心理关口，一旦跌进$900,000区间，可能会让更多买家重新觉得Melbourne“有价值”，进而带动需求回升。
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