墨爾本房價正在逼近一個很有象徵意義的關口。Domain最新9月季度House Price Report顯示，Melbourne獨立屋中位價已經降至 $1,014,335，單季下跌 3.3%，也就是3個月少了約 $34,192。現在距離跌破$1 million只差大約 $14,000，Domain首席研究與經濟學家Nicola Powell認為，只要下一季度再跌 1.4%左右，墨爾本就會正式退出「百萬澳元房價城市」行列，而且按照目前的下跌速度，這種情況在年底前出現的可能性很高。
這已經不是單季度波動。Melbourne獨立屋價格連續 3個季度下跌：3月季度跌0.6%，6月季度跌3.1%，9月季度再跌3.3%，而且跌幅正在擴大。現在房價已經比2025年12月的峰值 $1,087,171 低了約 $72,836，跌幅6.7%；同比則下降 4.7%。如果年底真的跌破$1 million，將是Melbourne自 2021年3月以來首次 回到六位數中位價。
更特別的是，Melbourne還是目前全澳唯一一個過去 5年獨立屋價格整體下降 的首府城市，5年累計約跌 1.9%。它曾經是澳洲第二貴的首府城市之一，如今卻已經變成相對更便宜的市場之一。目前只有Hobart約 $790,155、Darwin約 $752,478 的獨立屋中位價明顯低於Melbourne；如果Melbourne跌破$1 million，它將成為全澳僅有的幾個「百萬以下」首府城市之一。
不過，業內人士也認為，Melbourne跌破$1 million未必會維持很久。買方顧問Emily Wallace認為，$1 million是很強的心理關口，一旦跌進$900,000區間，可能會讓更多買家重新覺得Melbourne「有價值」，進而帶動需求回升。
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