低利息、低利率已然推動了澳洲房價整體上漲
來源:未知 作者:lancy 
據新聞有限公司網站報道，在年初經歷了一個緩慢的開局后，澳洲各地房價開始往上攀升。
周二公布的CoreLogic RP Data市場指數顯示，截至上周日的7天內，內陸州府城市房價悉數上提。房價在去年底經歷增長放緩后，如今大有重拾增長動力的勢頭。
在9月初至12月中的關鍵銷售季中，這項衡量房價的市場指數上漲了1.4%，低於2013年同期增幅3.9%。但進入2015年以來，該指數已經上漲1%，幾乎與去年同期增幅持平。幾大因素導致澳洲房地產市場受提振，針對降息推測的言論再度浮現是其中之一，沒有什麼比低利息更能鼓勵房產買家入手。
不論澳聯儲（RBA）最終是否宣布降息，喋喋不休的降息傳言都將對房地產市場產生支撐作用。而最近公布的強勢就業增長數據可能意味著降息機會不大。
澳元匯率走低是另一個給房地產市場注入強身針的因素。國民銀行（NAB）上周公布的房地產市場季度調查顯示，15%的新屋購買者和9%的二手房購買者來自海外。澳元貶值意味著海外買家們的人民幣、林吉特、英鎊和美元更有價值，能在澳洲買入更多房產。
澳聯儲去年12月初在一封措辭強硬的信件中向各大銀行發出警告，稱澳洲審慎監管局（APRA）將特別關注存在憂慮的特殊領域。如果風險放貸行為持續，監管局將進一步採取監督行動。但這種監管行動僅限於澳洲境內的澳洲機構放貸行為。來自其他國家源源不斷的現金流並不在監管局許可權範圍內。
截至1月25日部分州府一周中位房價：
悉尼：每周+0.9 pct, 每年 +12.9 pct
墨爾本：每周 +0.7 pct, 每年 +7.1 pct
布里斯班：每周 +0.3 pct, 每年+5.6 pct
阿德萊德：每周 +0.5 pct, 每年+3.0 pct
柏斯：每周 +0.9 pct, 每年 +1.9 pct
5個州府城市均值：每周 +0.7 pct, 每年 +8.2 pct