重磅！澳聯儲或降息至0.75%！房市趨暖，悉尼墨爾本看漲
來源:今日墨爾本 作者:Clay
根據專家預測，澳洲聯邦儲備銀行或在明日舉行的會議上再次下調利率，至史無前例的0.75%！
SMH
Yahoo News
之前，澳央行連著將利率下調，從1.5%到1.25%再到1%，這才剛過去沒多久，澳央行恐又要降息？!
消息一出，各界都已經炸了…
01 澳媒預測利率可能再次下調
根據澳媒報道，澳央行很有可能再次下調利率，新利率將會低於1%！
今年6月，澳央行宣布三年來的首次降息，利率從1.5%被改為1.25%。
RBA
之後不到1個月，澳央行再一次將利率下調至1%，達到了歷史新低！
Business Insider
這兩個消息已經足夠讓人興奮不已了，但就在今天，澳媒發出預測稱，澳央行可能于明日再一次宣布降息！
這一次的利率可能更是低至0.75%！
各位買房的小夥伴們，以40萬貸款，30年還清為例，這意味著以後每個月的房貸可以少還55刀！
四捨五入下來一共可以少還多少，大家自己算算吧…
對於已經工作的小夥伴來說，央行降息意味著經濟增長，就業率也會增高，
對於華人和留學生來說，這是可遇而不可求的機會。
02 房地產市場回暖，房價上漲
澳媒稱，自今年澳央行連著兩次宣布降息以來，澳洲的房地產逐漸有了回暖的趨勢。悉尼和墨爾本的房價也在一路見漲。
專家認為，如果澳央行真的降息至0.75%，對房價的促進作用必不可少。
以CoreLogic網站上公布的數據為例，今年9月的前四個星期，悉尼房價上漲了1.6%左右，而墨爾本房價更是上漲了1.8%。
而從今年6月降息到現在，悉尼和墨爾本的房價總體上漲了近3.5%！
要知道過去一年，澳洲的通貨膨脹率也才上升了1.6%而已啊…
房價上漲的速度，差不多是通貨膨脹率的8倍！
同時，拍賣的清盤率也出現了上漲跡象。
上個周末，悉尼和墨爾本的清盤率都達到了78%！
相比之下，今年2月和3月的拍賣清空率分別為50.2%和52%，可以說是十分慘淡了。
與此同時，買家的購房慾望也越來越積極。上周，墨爾本Armadale的一套房產，以435萬澳元的高價成交。整整高出底價145萬澳元！
CoreLogic拍賣分析師Kevin Brogan表示，墨爾本的房地產市場正從低迷中反彈。
“這個春天，更多房主有信心將房產推入市場。”
03 央行降息，幾家歡喜幾家愁
最近一段時間，全球幾個主要國家的中央銀行紛紛宣布下調利率，澳央行再次宣布下調利率，似乎也是勢在必行。
銀行行長Philip Lowe稱，澳央行正在密切關注信貸增長，但信貸增長尚未顯示出強勁的跡象。他還指出，澳央行必須考慮到世界其他國家的利率變動。
如果澳洲不像其他國家一樣降息的話，可能會給澳元匯率帶來壓力。
西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans則堅信，澳央行會在明天降息。他說，澳央行正受到就業市場和海外局勢的推動，而趨向于放鬆貨幣政策。
自從今年年中降息以來，澳洲的失業率上升至5.3％，而全國就業不足率也已上升至5.3％。
與此同時，全球的各個中央銀行都接連放鬆了貨幣政策。
總而言之就是一句話：如果此時澳央行再不降息，就跟不上其他國家的節奏了！
因此，現在澳洲銀行界，全都在期待明天澳央行宣布再次降息的新聞。
不過，就在大家的萬眾期盼下，也有人提出了反對意見，比如前聯邦財政部長Peter Costello。
他表示，與其接二連三地下調利率，還不如直接進行結構性改革，聽上去好像也有那麼一點道理…
資深研究員David Richardson也稱，央行不太可能再度降息，反而有可能提出更嚴格的貸款標準，以維持其利潤率。
“澳洲的大部分貸款都是由私人銀行控制的，為了維持其利率，銀行肯定會拒絕降低貸款利率。”
今日結語
如果澳央行再度降息，對於購房者來說無疑是個好消息。就在目前萬眾期待的局勢下，澳央行是否會在近期再次宣布降息？這一次降息又會是多少？
我們暫且拭目以待。