來源： Ozhome
聯邦銀行（CBA）上調了2020年房價增長預期，理由是過去四個月悉尼和墨爾本的住房需求出現了驚人的反彈。
該銀行目前預測，到2020年底，全澳住宅價格將上漲6.1％，約為7月份預測的兩倍。
預計悉尼和墨爾本將超出全澳平均水平，在人口強勁增長和低失業率的支撐下，房價將分別上漲7％和8％。
布里斯班和堪培拉的房價將上漲4％，阿德萊德和霍巴特的房價將上漲3％。
在過去五年創紀錄的價格下跌之後，珀斯的價格也有望上漲，儘管增幅只有2.5％。
7月份，CBA曾預計全國住宅價格只會上漲3％，悉尼為3.8％，墨爾本為3.1％。
CBA資深經濟學家艾爾德（Gareth Aird）表示：「需求的反彈十分驚人，特別是在悉尼和墨爾本。房地產市場動能強勁，領先指標表明房價持續穩定上漲。」
艾爾德說，由於信貸限制持續存在，對住房存量過剩的擔憂以及近期經濟低迷后買家情緒疲軟，他們在7月時預測價格不會呈V型回升。但自那之後，全澳房價猛漲。CoreLogic數據顯示，10月全澳房價上漲1.4％，9月上漲1％，8月上漲1％。
目前的拍賣清盤率為70.6％，信貸流量明顯回升。
信貸激增
統計局（ABS）數據顯示，在截至9月的四個月中，住房信貸已飆升了52％。艾爾德表示，該行認為推動需求上升的最大因素是自6月以來儲行累計降息75個基點，使得自住業主和投資者的抵押貸款利率下降，價格預期和購房者意向飆升。害怕錯失機會的恐懼又重返市場，該行預期的價格目標提前實現。
施工壓力
隨著住房營建持續減少，價格壓力將逐步上升。
住房行業協會（HIA）預測，先剪獨立屋將在2019-20年減少8.57％至102,126套。
HIA首席經濟學家瑞登（Tim Reardon）表示，公寓的開工可能會暫停，直到目前正在建造的公寓完工並售出為止。他說：「對外國投資者施加的印花稅懲罰性稅率也將限制他們參与市場，導致一些項目無法建設，因此，悉墨的下一輪公寓開工潮仍遙遙無期。」