悉尼地區房主爭換房：房價哪裡表現最亮眼
來源:未知 作者:Crino 
曾經以電視塔而被人們所熟知的阿塔門（Artarmon）現在正在以高漲的房價而聞名。在過去的一年中，這一悉尼北岸中區市郊已建立起自己的名聲，成為悉尼房價增長幅度最大的的區，中位數房價從110萬澳元上升到160萬澳元。
悉尼房地產集團（Domain Group）的最新數據顯示，在過去的一年中，阿塔門是悉尼117個房價增長超過了20%的市郊之一。
但更高檔住宅區貝爾維尤嶺（Bellevue Hill）和伍拉拉（Woollahra）的表現卻不盡人意，它們是去年悉尼錄得房價下跌的三個區中的兩個。
在一些素有信譽市郊的房價沒有顯著增長的同時，悉尼中間段地區的房價表現卻很亮眼，特別是那些擁有好的公共交通及好學校的市郊。
悉尼西北區的萊德（Ryde）和艾坪（ Epping ）今年房價上漲超過了30%； 南區的好市圍（Hurstville）和若克得爾（Rockdale）也有相同幅度的增長。
萊德的房價今年也打破了最高記錄。一套近2000平方米的八卧室的大住宅，通過Richardson & Wrench Gladesville房地產公司詹伯（Fred Jabbour）賣出了325萬澳元。
阿塔門的房價今年曾兩次打破最高記錄。目前的記錄是上個月創下的。位於皮爾（Pyrl）路9號的一棟有五間卧室的住房以295萬售出，超出底價 35萬。這套房產上一次轉手是在2002年，當時的售價為46.5萬澳元。
Ray White房地產公司的凱瑟琳?李（Catherine Li）稱，萊德的買家競爭也非常激烈。今年她出售了該區一棟位於沃格（Wolger）路45號的五間卧室的房子，售價為200.8萬澳元。而兩年前，狀況比現在更好的該房產售價是160萬。
艾坪今年也有破記錄的房價。一棟位於切姆斯福德大道（Chelmsford Avenue）19號的住宅被一位海外的中國買家以256萬澳元買走。而在2012年，該房產曾給出了180萬至190萬澳元的指導價，但未能售出。
艾坪的房價飆升了30.9%，是由於有像Hifu Enterprises這樣的中國公司的推動，該公司最近在艾坪購買了10棟房子，每棟平均280萬澳元。另一家有中國背景的公司SJD Epping最近也以平均每套375萬澳元的價格買了一排的八棟獨立房。
房產集團的資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）稱，在這些市郊的增長證據表明，不僅是投資者在推高價格。
“在悉尼地區中間斷地區換房的買家們的瘋狂活動已是推動悉尼市場的主要動力之一，”他說。
雖然在過去一年中，悉尼住房的中位數價格上升了16.5%，但是隨著更多的供應表現在公寓房方面，專家們認為悉尼房價的增幅將會放緩，預期為11.5%。