2015澳洲房價走勢展望：八首府冷熱不均
來源:未知 作者:lancy 
縱觀2014年，澳大利亞房市總體保持強勁上行勢頭，全國首府城市房價平均漲幅超過8%。展望來年，地產分析機構認為澳洲房地產市場或將展現出別樣畫面，房價增長模式的區域性差別將更為明顯。
CoreLogic RPData研究部主管勞利斯（Tim Lawless）表示，澳洲房價正以較為健康的步伐增長，至少可以說保持在高水平，從趨勢發展判斷，其預期2015年房地產市場會出現一定的地理性差異。
據CoreLogic RPData統計分析，澳洲房價年漲幅於4月達到11.5%的頂峰后，到11月已放緩至8.5%。12月份房價統計尚未出爐，但從購房可負擔性、租賃收益等指標看，各首府2015年房價走勢可能會呈現如下變化：
悉尼：繼4月創下16.7%的巔峰速率后，2014全年悉尼房價增長可能達12.5%。考慮到可負擔性方面的限制、租賃收益保持低位、銀行投資性貸款審批受限，2015年的悉尼房市增長會“更具可持續性”。
墨爾本：房價年漲幅於1月份達到11.5%的峰值，2014年全年漲幅可能會放緩至8%，2015年會進一步放緩。租賃收益低、融資限制加大等因素會打壓投資性購房需求。內城及外緣區域新增供應增強也會拖緩墨爾本房價上漲勢頭。
布里斯班：資本利得預計會從2013年的5.1%提升至7.1%。2014年底布里斯班房價增長勢頭穩健，反映出可負擔性壓力小、租賃收益高的狀況。2015年布里斯班房市表現預計將超越首府城市平均水平。
阿德萊德：儘管經濟環境不確定性因素較多，2014年當地房市資本利得預計會從2013年的2.8%提升至3.5%。房產交易數量上升表明市場需求強勁，購房壓力溫和，租賃收益高。2015年該市房價預計將溫和增長，不會大幅上行。
珀斯：房價年漲幅在2013年12月達到峰值9.9%后，2014年漲幅回落至1%。人口增長緩慢、大量住宅建設申請獲批、西澳經濟持續走弱，意味著房價將持續疲軟，2015年房價可能更低。
霍巴特：是2008年全球金融危機結束以來表現最弱的區域市場，然而今年以來其房產交易數大幅上升，住房可負擔性與其它首府相比非常有優勢，而租賃收益也較高。以改變生活方式為目的的購房需求上行，2014全年房價漲幅預計為6%，2015年會保持溫和上漲。