悉尼最新中位價漲跌報告:華人熱門區表現和你感受的市場有差嗎?
來源:澳洲房產大全 作者:Aries
以悉尼北區Chastwood為圓心的20公里內,各區域獨立屋漲跌一覽
最近,Realestate發布了澳洲各城市區域最新中位價數據,並與2017年中位價進行了對比,其中悉尼表現最好的十大區域中,有7個靠海,包括距悉尼市區1.5小時的中央海岸區域。
今年以來,「房價下跌」的新聞不絕於耳,目前的澳房市場的確進入了理性冷靜調整階段,但深入一線市場的澳房團隊仍然看到了不少交易火熱的案例。就如同這份報告,不同城市不同區域不同房型的價格隨著潮水退去,表現迥異。
悉尼表現靠前的區域大多位於東部藍籌地帶,這與區域人口組成、消費能力以及產品價值有很大關係。
其中,位於悉尼東部的Tamarama在截至5月31日的一年內中位價上漲108.75澳元,漲幅達20%,成為全澳漲幅最大的區域;此外,悉尼東區的Bronte(漲幅26%),Dover Heights(17%)均在榜上。
位列榜首的區域中,新州上榜suburb多數靠海
悉尼華人最關注的15個區
通過梳理華人最受關注的15各區域,我們發現出現跌幅的區域有6個,其中三個區域的跌幅在1%以內,也不乏表現良好的區域,如老牌華人區Burwood以及新晉熱門山區Rouse Hill等:
除Macquarie Park、Rhodes為公寓價格,其他均為獨立屋中位價
在備受華人關注的西北山區中,Castle Hill目前中位價為158萬澳元,相比一年前上漲了5.21萬,漲幅為3%;如果以Castle Hill為圓心的10公里以內,西北方向區域房價均在上漲,Annangrove 上漲14%,Bella Vista為8%,Kenthurst為7%;Epping則下降了6%。
以Castle Hill為圓心的10公里以內區域獨立屋市場漲跌一覽