悉尼獨立屋一年來首次上漲！中位價至$87.5萬，繁榮時曾飆到$105萬
2019年09月20日 19:33
作者:Clay
悉尼今年第二季度的獨立屋房價中位數升至87.5萬澳元，這是一年來獨立屋首次出現中位數上漲，原因是聯邦選舉后買家重返市場，以及對房地產市場前景更加樂觀。
據《澳洲金融評論報》報道，今年第一季度的中位數為87萬澳元，第二季度小幅上漲，同時布里斯班的獨立屋房價中位數也略有上漲，霍巴特和首領地的漲幅更大。然而，澳洲統計局周二表示，房價上漲並未阻止悉尼獨立式住宅指數的持續下跌，該指數已連續第6個季度下跌。
澳洲統計局的報告顯示，在全澳範圍內，獨立式住宅價格下跌了0.6%，低於第一季度的3.1%，而聯體住宅（公寓、聯排別墅和半獨立式住宅）的跌幅從3%降至0.8%。
官方數據與CoreLogic數據一致，以東海岸為主導的房地產市場出現“轉折點”，於6月份恢復增長。
然而，澳洲統計局的中位價格數字，是基於州土地登記處的數據，指的是價格曲線上最大數量住宅的共同價格，不同於平均價格，是買家獲知真實價格的更好指標。
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該報告還強調，繁榮時期，悉尼房價中位數飆升至105萬澳元、墨爾本房價中位數升至75萬澳元，隨後出現下跌。澳聯儲兩次降息，以及降低抵押貸款可操作性要求，重振了房地產市場，房地產市場還有很大的空間可以彌補。
第二季度，悉尼的公寓價格中位數從第一季度的69.4萬澳元降至69萬澳元，墨爾本的公寓價格中位數從第一季度的51.5萬澳元升至53.5萬澳元，達爾文公寓價格中位數則從30.25萬澳元升至31.2萬澳元，這兩個城市是同期公寓房價上漲的州府城市。