來源：RealEstate 作者：Clay
最新研究顯示，墨爾本的房價在新冠肺炎限制實施期間仍然保持彈性。
《先驅太陽報》獲得的維州最高房地產機構——維州房地產協會的數據顯示，第三季度，墨爾本城區房價僅下跌1.7%，房屋中位價為$84.6萬，而在這一時期，房地產市場基本停滯，實地看房被禁止。
同一時期，維州偏遠地區的房價飆升了5.1%，達到$44.25萬。
維州房地產協會（REIV）會長Leah Calnan表示，墨爾本房價仍比去年同期高出7.4%，認為儘管面臨經濟衰退和新冠病毒限制，房價將「保持穩定、一致」。
Calnan說：「數據給了房主們信心，那就是風雨飄搖，樓市依然堅挺。這也表明，專家的房價下跌25%的預測不一定值得相信。」
澳新銀行（ANZ）預測，到明年，新冠病毒引發的經濟衰退將導致房價下跌15%，而多位業內專家聲稱，價值從高峰到低谷可能會下降30%。
根據REIV的數據，Glen Waverley是第三季度墨爾本表現最好的區域，房價上漲6.4%，中位價漲至$130萬。
該區域Strand Close 4號的一棟陳舊房產本周引發了搶購，最終在持續了近一個小時的線上拍賣會上以$109萬的價格成交。
房產經紀人Nicholas Richards表示，由於「房源缺少」，最近幾個月「每個房產的平均買家數量較多」。
他說，一些想在學區房買房的家庭讓Glen Waverley的市場充滿活力。
該市外圍的Frankston、Doreen、Point Cook和Wollert區域的第三季度表現也比較良好。
偏遠地區的房產繁榮才剛剛開始，房產中介Sandi Barry-Mueller表示，允許墨爾本人前往偏遠地區看房是未來房市繁榮的關鍵。
另一名房地產代理人Miriam Sandkuhler預測「12月將有大量房產上市」，稱「鑒於現在的超低利率，首次置業者將激增」。
「一月份和二月份將非常忙。」
房產數據公司CoreLogic最近的一份報告發現，第三季度墨爾本房屋和公寓價格總計下降了3.3%。
但REIV的數據只考慮了市區中已經出售的住宅，而CoreLogic則計算了墨爾本城區所有住宅的中位價估值。