澳洲華人區清倉率連續4周破80%! 掛牌僅數小時即告成交
作者:Nicole
墨爾本華人區樓市一片火熱、連續4周清盤率破80%，多處房產遭哄搶、超出底價數十萬成交。
9月7日，華人區Doncaster Finlayson St 45號成功拍得$137.6萬。
鄰居Finlayson St 47號的房主意識到這是個好機會，迅速將其三居室的房產掛牌，僅僅數幾小時后，即以$136.65萬成交，高出最初的預估價$21.65萬。
就在同一天，Manningham及Whitehorse連續第四周清盤率破80%。
Barry Plant Doncaster East經紀人Mark Di Giulio說："他們原本考慮明年初才出售這套房產，但我建議他們儘快掛牌。
在那個地段，因為有很多重建項目正在進行，這可能是一個很好的機會。’我們利用競爭對手的房產作為槓桿，為我的客戶爭取到了更好的價格。”
Finlayson St 47號（圖片來源：RealEstate）
Di Giulio表示：“45號房產僅在兩小時成交，因此鄰近的47號價格馬上有了參考，價格較預估價高出了不少。
不過也真是運氣問題，45號房產的買家一看我們在賣隔壁的房產，他想把這套房子也買下來。”
Doncaster Finlayson St 45號（圖片來源：RealEstate）
另一棟位於Box Hill Davey St 3號的房產在235多宗投標、9名買家激烈爭奪后，以高於預估價$40.2萬的價格售出，最終成交價為$205.2萬。
這處房產面積達1035平方米、朝北，還毗鄰Box Hill高中。
Box Hill Davey St 3號（圖片來源：RealEstate）
Buxton Box Hill經紀人陳先生（Jim Chen）表示，這套四居室房子在1995年以$13.5萬購入，賣家非常興奮能以超過$200萬出手。
陳先生說：“賣家最初說，‘如果我們能拿到$165萬，我們就滿足了’。但競標太快太多，記都記不過來。
這種房子太罕見了，它的位置和布局吸引了很多買家。
Gillard St 9號（圖片來源：RealEstate）
此外，Deakin大學對面的一棟木屋僅僅掛牌2日即告成交。這套位於Gillard St 9號的六卧房產預估價在$119萬至$130萬之間，最終成交價為$136.8萬。
Ray White Burwood經紀人劉先生（Hans Liu）說：“最重要的一點是，這棟房子就在大學對面，非常適合出租。
房子一掛牌，我們就接到了不少諮詢電話，拍賣的4周前就已經有買家給出了報價。”
根據CoreLogic的數據，Manningham及Whitehorse本周的清盤率為81.5%。再一次超過了墨爾本的76.6%。