業界憂墨市公寓市場明年或供過於求
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）維多利亞州規劃廳已經通過了一個大型的公寓開發案。根據該開發案，6座塔樓將在前《時代報》的舊址上拔地而起，其住戶人數預計與一個小型次發達地區城市的人口相當。
這6幢最高達63層的公寓塔樓將建於Spencer St和Lonsdale St的交叉路口。竣工后，它們將提供近3000套公寓樓，成為逾5000名居民的家園。
這個未曾命名的開發案是由養老金基金會開發商ISPT投資的，預計需逾10年才能竣工，總耗資將達8億元。
Guy稱，「墨爾本自有其特色。我們不必環顧全球，然後說，把墨爾本建成赫爾辛基、香港、曼哈頓或倫敦，墨爾本是一個擁有450萬居民的城市，我們必須展現它的優勢。」他稱，政府正在努力兌現為墨爾本市提供更多社區基建的承諾，包括研究將學校設在高樓大廈，或縱向布局的可行性。
規劃廳長Mathew Guy于周二通過了這份在CBD最大的開發點（佔地1.2公頃）之一大興土木，建造公寓的提案。在此之前，Guy也通過了一系列的大型公寓塔樓提案。但規劃廳長否認自己打算將墨爾本改造為香港或曼哈頓。
ISPT的Sean Hogan稱，沒有人會懷念《時代報》的舊樓。「這幢大樓並沒有什麼粉絲。這或許是Hoddle Grid最後一片工業區了。」
Hogan稱，這個大規模的開發案將在8至12年的時間里逐步推出，其中，推倒和清除舊樓或需逾一年。他透露，他們將提供不同規模的公寓樓，並努力以市場需求為指標。
Hogan表示，他們打算對這個項目進行長遠的規劃，因此在未來6個月內，這個項目並不會出現在市面上。
這一消息更加重了部分批評者的憂慮。這些批評者認為，墨爾本大量地批准公寓提案，將導致市場供過於求，有些人甚至預測，2014年就將出現供過於求的局面，屆時，租金將會因此下降。
在以La Trobe St、William St、Bourke St和Spencer St為界的城區中，規劃廳已經准建近8000套公寓，其中包括在《時代報》舊址的對面，Lonsdale St的前發電廠舊址上興建的2543套公寓。
皇家墨爾本理工大學（RMIT）的環境和規劃副教授Michael Buxton稱，這些塔樓將成為墨爾本總體規劃圖上的黑點。「這裏面根本沒有任何戰略性的考慮。當局只是在盲目地推動高層建築的建設。這將是全球最糟糕的結果。在墨爾本CBD，我們再也不需要這類開發案了。」維多利亞州反對黨規劃事務發言人Brian Tee稱，「這位廳長只知道批准高摩天塔樓，卻根本沒想過要如何提高或保護墨爾本的宜居性，這無疑將危及墨爾本的宜居性。」