房貸省錢的秘密 選兩年固定利率
2013年03月15日 11:56
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）研究表明，如果房主選擇兩年期的固定利率而非標準可變利率，最多可以節省1500元的還款。
儲行最近表示，抵押貸款利率正處於二十年來的最低水平，近20%的貸款商——包括所有的主要銀行——提供5%以下的固定利率。
研究表明，除非儲行在未來十二個月內至少降息4次，標準可變利率為5.67%的30萬元房貸才有可能比2年期的固定利率房貸來得划算。
而經濟學家們預測，在最好的情況下未來也只會有2次減息——在當前周期中，有些人甚至預測官方現金利率將在今年的大部份時間里保持在3%，然後在年底或明年初時升高。
爲了吸引更多的借款人，西太銀行（Westpac）周四將其1年期固定利率下調為5.28%。該行的2年期固定利率為4.99%。
此外，西太銀行還增加了50萬元以上貸款的折扣——可在其標準可變利率6.51%上享受1%的優惠。25萬-50萬之間的貸款也可在標準可變利率上優惠0.9%。
當前市面上的可變利率均值約為5.6%，而4.99%的固定利率均值比前者低了60個點。
金融比較網站RateCity稱，2年期固定利率平均為4.99%，被證明是非常具有吸引力的，自今年年初以來，選擇固定利率的房主增加了6%。
RateCity的分析發現，1月份固定利率貸款的比例為12.2%，而去年同期則是11.4%。