未來五年 雪梨外城新房將翻倍
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
自那以後，買家們就開始對靠近市中心的新公寓房更有興趣。截至12月，獲得審批的獨立房數量是公寓房的二分之一，不過這一比例正在縮小。
（澳洲新聞網訊）在房產拍賣市場中支付不起高房價的悉尼買家還有其他選擇。一份最新報告顯示，在未來五年內，悉尼外圍城區建設的房產數量每年都將翻倍，更多可負擔的購地建房包（house and land package）將鼓勵買家遠離現房市場。
BIS Shrapnel在《2013年至2018年住宅土地前景》（Outlook for Residential Land 2013 to 2018）報告中指出，在過去幾年中，由於土地價格飛漲至比現房還貴的地步，新房營建活動幾乎戛然而止。
該報告的作者辛格曼尼斯（Angie Zigomanis）是BIS Shrapnel的一位資深經理。他指出，新房營建在未來幾年將增加，因為土地價格在全球金融危機之後降低了，而房價走高也提升了新舊房產之間的價值平衡，另外，當局還將釋放出更多的地塊以滿足房市需求。
報告發現，在2008年到2009年，只有1400塊地出售，但此後每年出售的地塊平均達3455塊，在過去三年中已增至4300塊。
辛格曼尼斯說，「由於早些時候房市的崩塌，可建房的地塊數量並不多，限制了進一步的增長。」不過，他預計每年出售的地塊在未來五年中將再增至6400塊，在2015年和2016年將達到7300塊的峰值。
辛格曼尼斯指出，這些新釋放的地塊大多數集中於西南區和西北區快速增長的新興地區，比如說Oran Park、Gledswood Hills、Appin和Schofields。
由於市場對新住房胃口十分之大，Stockland位於西南區Leppington附近的3000塊地項目第一批95塊地皮在釋放之後就被一搶而光。
他上周四在BIS Shrapnel舉行的「建設預測會議」上稱，悉尼獲批建設的新獨立房和公寓房數量已經達到十年新高，預計在未來兩年內還將繼續增多。
BIS Shrapnel副主管Kim Hawtrey博士指出，更好的外圍城區與市中心的交通連接，例如西北列車連接線和Camden Valley Way升級工程等將為外圍城區的新住房加分不少。
