雪梨獨立屋中價破70萬大關 市場熱情恐難持續
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）在三季度中，悉尼獨立屋中價躍漲了4.2%至72萬2718元，首次突破70萬元大關。澳洲房產監測機構（APM）資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說，「現在悉尼房價一馬當先，我們正處於未知的水域。」
但這對首置業者來說是進一步的壞消息。韋爾森說，那些在十八個月前買房的人做得很對。「現在的獨立房比2012年年初時貴9萬元。公寓價格高了將近6.5萬元。」
在全國來說，房子價格9月季度「溫和」增長了2.2%。全國第二大城市墨爾本房價上漲了2.2%，布里斯本提高了0.7%。阿德萊德和柏斯沒有增長。首都堪培拉還下跌了1.4%。
房地產中介公司LJ Hooker住宅部門的總經理穆爾德（Chris Mourd）說，悉尼的表現歸功於失業率下降，市場信心上漲，以及國際買家。「悉尼是一個非常多元化的城市，很多海外人士往往會選擇在這裏定居，並送他們的孩子來這裏讀大學。」他說，「而且海外買家往往都是富裕人士。」
見證了十年來最強春季的地產中介們紛紛表示，悉尼房價暴漲毫不奇怪。「房產存量不足和低利率意味著每一場拍賣會上都有好幾位買家，很多人會去看房，房子上市後轉手的時間縮短。」Belle Property Balmain的道爾（Monique Dower）說。
道爾稱，很多房子的拍賣價都比底價高出10萬元以上。「這種情況已經好幾年都沒有出現過了。」
高端的房市場也開始展現出活力。悉尼東區Bondi一套1970年代風格的原風格海景住宅，在上周六的拍賣會之後賣出了1500萬元。Raine & Horne Double Bay的銷售中介瑟拉奧（Ric Serrao）說，8個月前，他的客戶們都袖手旁觀，只會跟他說：「房子流拍后再打電話給我。」但現在他們都坐不住了，紛紛親自前往參加拍賣會競標。
這座海港城市不僅是獨立屋的中位價猛漲，公寓價格也是突飛猛進。APM的季度數據顯示，公寓的中間價上漲了3.3%至51萬5035元，首度超過50萬元。
雖然房主們看到物業增值會很開心，但韋爾森警告說，這場盛宴可能不會持續得太久。「現在有大批賣家爭相把物業推出市面，想要利用行情旺盛的時候賺錢。可問題是，真有那麼多需求來支撐這樣高的房價增長水平嗎？」