工資漲不過房價 更多年輕人放棄買房
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一份調查數據顯示，越來越多首置業者放棄自己的「澳洲夢」。
與此同時，Bankwest的一份最新研究發現，墨爾本房價中間值在過去五年中猛增21.48%，而同期內墨爾本人的工資增幅僅有11.3%。
塞蒙德認為，很多年輕人現在都用自己的儲蓄做其他投資，比如說把4萬元存款存入一個未來賬戶或其他財富結構產品中。
「我們或許將看到這一趨勢越來越明顯，買房可能不會再成為澳人的頭等或第二夢想。」「現在的年輕人希望住在靠近市區的地方，想要住在酷一點的地方。他們不想住在城區30公里開外的荒郊。」
在利率處於創紀錄低點的當下，塞蒙德認為首置業者仍缺乏興趣初步驗證了他的推測。「我從來沒有見過利率像現在這麼低。如果市場處於炙熱的狀態，你就會發現首置業者接踵而至——可現在，他們卻被住宅投資者和可負擔性問題擠出了房市。」
來自全國最著名的借貸機構Aussie Home Loans的塞蒙德（John Symond）稱，他認為可負擔性住房與年輕人的期望不相符，因此他們轉而追求其他投資機會。
根據Bankwest周四公布的《首置業者存款報告》，去年維多利亞州首置業者人數增加9%。不過，Bankwest零售部門總經理雷德（Mark Reid）稱，維多利亞州首置業者增多與該州首置業補貼政策改變有關，即購買現房的首置業者不再獲得補貼，購買新房則可得到更多的補貼金。「維多利亞州首置業者補貼於2013年7月份才廢除，因此人數增加很可能是因為買家趕這一政策的末班車。」
根據Residex房價數據，墨爾本房產均值為58萬2500萬元，而這份報告指出，一對夫妻要存夠20%的首付款（即11萬6500元）得花5年半的時間。
西澳首置業者全澳最多
Bankwest的這份調查還顯示，西澳首置業者人數在過去一年中猛增31%。在2012/13財年中，共有1萬9949人踏入西澳房市，高於前一個財年的1萬5205人。報告發現，2013年，西澳首置業者人數是全澳最多的。
雷德稱，強勁的工資增長和相對穩定的房價使得西澳房市對首置業者的吸引力大增。
在過去5年中，西澳房價進入了平穩狀態，房價中間值為47.1萬元。相比之下，西澳的工資在同期內卻增加了21%，25-34歲西澳人的平均工資為5萬7727元。