澳洲整條街區因為中國人變成鬼屋 政府正式出台空置稅 高達8000萬澳元
來源：澳洲微報
澳洲地產出現了從未見過的繁榮，而中國買家的入駐卻使得澳洲政府愈發擔憂！
此前，澳洲出現了所謂的「鬼城」和「鬼街」。
（圖片來源：微博）
澳媒稱，過去2年中國投資者購買的大約4000間新房大部分都被空置，業主只是偶爾過來看看。
很多售價百萬的房子變成了鬼房，雜草從生，引起了周圍鄰居的不滿，嚴重的影響了社區的整體性。
尤其是悉尼、墨爾本的房市繁榮，吸引了越來越多的外國買家，他們付出數以百萬計的高價買房之後卻讓房子空置甚至荒廢，變成了一些郊區街道的「眼中釘」。
距離2018年，還有整整50天，隨著明年一月的到來，澳洲又有一大波新政即將實施！
其中和澳洲華人最為相關的，莫過於澳洲的房產新政！
澳媒稱，澳洲房主們只有短短几個月的時間出售或出租自己的房屋，因為隨著2018年的到來，澳洲房產新政中的空置稅，將要正式生效。
如果房主一年中在該房產居住的時間沒有超過6個月，業主將要被要求向澳洲政府支付房產價值百分之一的房產空置稅。
維州率先實施！
據悉，在維州存在大量的空置房產，均屬於投資房產，其中Yarra和泛墨爾本地區數量巨大！
維州區域空置房產的數量超過5000所！
屆時伴隨著明年的到來，新一批的審核抵達后，空置房產的數量還將會呈現指數型爆發!
維州州長DanielAndrews表示，土地作為澳洲重要的經濟手段在房產買賣后依然還是政府創收的重要方式，即便你已經購買了房產，但是長時間沒有實現其居住和使用的價值，就需要土地相關的部門「為其提供產值」。
澳媒將其理解為為澳洲政府「實現產值」，其中最主要的來自增加政府的財政預算。
據悉，房產空置稅新政僅僅在維州就會至少帶來4年8000萬澳元的創收。
其中，澳媒特別指出，即便你將房產作為短租，空置時間較長，接近6個月也會被澳洲政府列為重點「觀察對象」。
同時，在新州以公寓市場為主的房產市場也面臨著尷尬的下跌局面！
澳媒稱，隨著悉尼建築業的下滑，每年面臨超4城的開發審批率下跌，隨著明年的到來，房租將會迅速上漲。
同時，理論上隨著時間的推移，較高的租金和低水平的供給將提高公寓價格，但隨著房產投資者要求更高的收益率和目前房產的頹勢相對比，公寓的價格將迎來下跌。
澳洲房產專家RobertGottliebsen表示，悉尼二手公寓的價格已經得到了體現，目前公寓的價格已經出現了20%的下跌，新公寓的價格也面臨同樣的問題，跌幅超過了12%！
Robert Gottliebsen預測，隨著澳洲各大銀行未來政策的調整和澳洲房產政策未來個月內的調整，公寓的跌幅將會超過25%。
附本周清盤率
悉尼
（圖片來源：Domain）
成交數867所較上周有明顯下跌！ 清盤率65%下跌1%
成交總額$384,800,476，下跌約6000萬澳元，房產中位價$1,225,000，基本保持穩定。
墨爾本
（圖片來源：Domain）
由於上周末時值Melbourne Cuo，本周墨爾本房市回暖成交數1101所， 清盤率73%
成交總額$451,844,587，房產中位價$802,000上漲10萬澳元
布里斯班
（圖片來源：Domain）
成交數143所 清盤率32%
成交總額$8,012,500房產中位價$575,000
（圖片來源：Domain）
成交數81所 清盤率76%
成交總額$$15,380,500房產中位價$766,500
堪培拉
（圖片來源：Domain）
成交數102所 清盤率71%
成交總額$42,280,499 房產中位價$720,000