澳洲樓市受中國買家青睞 留學生多是主要原因
來源：中國網
澳媒稱，今年第二季度，中國買家對於價格在300萬至700萬澳元（1澳元約合4.83元人民幣）之間的房產的諮詢量猛增了30%，創下了迄今為止最為強勁的兩位數增幅。
據《澳大利亞人報》網站7月13日報道，但是，價格在700萬至1450萬澳元的澳大利亞房產則失去了人氣，在今年第二季度的買家詢價量下降了36%。居外網的數據顯示，低價豪宅的同期表現也很糟糕，中國買家對200萬澳元級別住宅的諮詢量下降了20%。
去年，悉尼市郊莫斯曼區成交價最高的1000萬澳元以上級別豪宅中，有三分之二是被中國買家買走的。
但佳士得國際地產公司董事總經理肯·雅各布斯說，就高端住宅而言，與其說是買家短缺，不如說是庫存短缺。
雅各布斯說，過去六七年來我所看到的趨勢是，來自中國和歐洲的國際買家雖然還不準備出手買房，但卻把澳大利亞視為一個備選方案。
他說：「歐洲人對恐怖主義和歐洲可能出現的大規模移民潮的影響感到擔憂。他們把在澳大利亞擁有房產視為一種保險。這類似於我們在紐西蘭看到的情況，在它通過對外國買家的限制措施之前，像彼得·蒂爾這樣的科技行業領袖就在那裡購買了躲避世界末日的住宅。」
報道稱，在澳大利亞的各州首府中，墨爾本是最受中國買家青睞的城市。而且，儘管該州對外國買家徵收的賦稅較高，但不斷貶值的澳元意味著現在在澳大利亞購買一套價格80萬澳元的公寓或住宅要比2017年少花8.8萬澳元。
隨著房地產行業的回暖，預計中國買家將從明年開始重返澳大利亞房地產市場。居外網7月13日公布的最新報告顯示，澳元相對於人民幣的貶值幅度超過11%，使得當地房地產更具吸引力。
居外網首席執行官羅雪欣說：「墨爾本是中國買家諮詢人氣最高的澳大利亞城市。中國買家對於購買墨爾本房產的諮詢量要比悉尼多出83%。」
她說：「就中國買家的興趣而言，增長最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。」
羅雪欣還指出，大量中國留學生是中國人在澳大利亞投資買房的一個主要原因，其中維多利亞州的外國留學生數量最多，佔澳大利亞外國留學生總數的三分之一以上。新南威爾士州的外國留學生約佔30%，昆士蘭州和西澳大利亞州分別佔13%和9%。
羅雪欣說：「44%的中國投資者計劃在未來三年增加對國際房地產的投資。」
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