墨爾本房產市場將像過去的經濟危機一樣反彈嗎？專家：一定會
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雖然在新冠疫情的全球大流行下，對世界經濟造成了不同程度的打擊，但在遭遇挑戰後的墨爾本房產市場勢必會在今年年底至明年年初反彈。
（圖片來源：The Telegraph）
澳洲房產專家普萊斯利也表示：「墨爾本房產市場將像過去的經濟危機一樣反彈。」
因為縱觀歷史上的1990年經濟衰退和2008年全球金融危機，就說明了這點。
墨爾本的兩處帶地房產，其中一處在Northcote的房產於1990年經濟衰退前以61萬澳元的價格售出，而現在市場價格為約380萬澳元，價格提升6倍還多。
另一處在Elwood的房產於1992年以17.7萬澳元的價格售出，現在市場價格則為240萬澳元，漲幅高達13倍之多！
（圖片來源：Realestate）
在澳洲1990年-1992年的經濟衰退中，雖然房價比在1990年4月的峰值134,600澳元下降了約7％，跌至1992年9月的最低價125,000澳元。
另外，澳洲房市基本面非常好，需大於供，伴隨著銀行利息降低，匯率降低等優勢。
但在此期間銷售量一直持續增長，之後房價再次開始上漲。
而在2007年中至2009年初的全球金融危機下，墨爾本的房產市場受到的影響很小，根據澳洲房產網Realestate數據顯示，從2008年9月到2009年5月，房地產價格中位數僅下跌了1.31％。
而在經濟危機之後，澳洲所有城市的房價均出現增長，而墨爾本是表現最好的城市之一，其房價中位數增長了21％。
目前，澳洲在控制疫情方面已經取得階段性勝利，人民的信心得到極大提升，疫情后，人們期望市場更快恢復活力。
並且，房產本身在抵禦負面經濟衝擊方面表現一直良好。
與股市相比，投資房地產波動性更小。
（圖片來源：Getty Images）
並且房產價格處在價格窪地，再加上每7-8年翻一番的增長空間，本地人會入市，也讓澳洲擁有永久產權的房產成為海外買家「抄底」的絕佳機會。
為什麼這麼說呢？
那麼你會趁著現在的價格窪地在澳洲買房嗎？
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