來源：每日地產ozreal
澳洲房產市場物業成交量有明顯的下滑跡象：在2月至4月期間下降45%，新上市房源減少35%，表明賣家也在退出市場。
儘管實行經濟刺激計劃致使5月份出現反彈，好於Covid-19期間的預期結果，但Westpac經濟學家仍預計成交量將下降40%，創歷史低點。
總理Scott Morrison在上周二發表的講話中表示，移民人口的減少是政府面臨的「重要經濟問題」之一。他說：「因為邊境短期內不會開放，移民情況就成了疫情的重大影響之一。」
移民對住房有直接影響，隨著Covid-19限制的解除，移民人口流動也會受到更長久的影響。
Westpac首席經濟學家Bill Evans預計，明年凈移民人數將減少一半左右，從每年約24萬人減少到每年11萬人。他指出，與聯邦政府預測的減少85%相比，這一預測數據更為保守。
這高於聯邦政府10萬套的預期。
Evans說："儘管這不是什麼大問題，但隨著新住宅建設在短期內大幅收縮，如果建築業先於移民復甦，那就可能成為大問題。這也意味著，在悉尼和墨爾本等市場的一些推動經濟增長和房地產市場走高的關鍵因素將大為減弱。」
悉尼的房價年增長率仍為14.8%，但在4-5月間一直以2%的速度增長。
墨爾本房價下跌主要集中在內城區，這表明了移民人口和留學生人數的減少。墨爾本房價4月份下跌0.3%，5月份下跌0.5%，但房價的年增長率仍在10%以上。
儘管西澳市場仍處低迷，珀斯的房價經過多年的下跌，繼續下跌2.5％，但Westpac指出，珀斯應該是受衝擊最小的地區之一。
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作者來源：The Urban Developer