土地稅取代印花稅將改變地產市場
2020年07月14日 9:44
來源：每日地產ozreal
用廣泛的土地稅取代印花稅是新州稅務改革的首要舉措。新州政府的聯邦財政關係審查報告草案稱，稅務改革可能會激勵人們增加物業交易頻率，激勵開發商建房，也使州預算更易於管理。
這份報告列出了15條關於稅收的建議，包括土地稅的變更、印花稅的廢除和GST的改革。
2018-2019年，新州政府徵收印花稅約70億澳元，占年度稅收收入的24%，是州政府第二大稅收來源。
根據審查報告顯示這是一個非常不穩定的收入來源，使得州政府難以管理其預算而被迫依賴聯邦政府。
審查報告稱:「在2017-18年房市繁榮的巔峰時期，新州印花稅佔總稅收收入約28% (比10年前多三分之一)，但第二年佔比則下降了14%。」
現行的稅收制度還將基本服務和基礎設施的支出分攤到那些頻繁買賣物業的人身上。
審查報告稱：「2018-19年間，新州共有280萬處物業，但只有不到20萬戶業主通過印花稅為基本服務支付費用。」
審查報告顯示，大多數人幾十年都不更替物業，改變稅收政策可以鼓勵人們進行物業交易，同時提高住房負擔能力。
審查報告陳述道：「與印花稅不同，新的土地稅不會對物業交易或資本投資有消極影響，而且還能通過促進更快的土地再開發來增加投資和住房供應。」
審查小組主席David Thodey表示，目前的稅收制度致使對聯邦政府的過度財政依賴，這是不健康也是不可持續的。
Thodey在一次全國新聞發布會上說：「如果不進行稅收改革，各州將很難應對衛生、教育和基礎設施不斷增加的資金。」
「聯邦政府目前的財政狀況沒有問題，但稅改可以使聯邦和稅收系統更統一，有效地運作。」