超市集團Kaufland巨虧3億澳元退出澳洲，機構撿漏其配送中心
2020年11月03日 10:41
來源：每日地產ozreal
基金管理公司Fife Capital與物流巨頭DHL聯手收購了德國超市集團Kaufland在墨爾本北部的大型配送中心，因為Kaufland決定從澳洲撤離，所以該中心從未使用。
據悉，Fife以8300萬澳元收購了Merrifield 9萬平方米的設施，價格大約是Kaufland開發成本的一半，DHL將租賃整個設施10年。
早在在Kaufland準備進軍澳洲超市市場之際，這套全國規模最大的同類設施之一的自動溫控設施被其稱為Kaufland東海岸供應鏈的「心臟」。
在對這項業務進行了近三年的投資后，一切準備在一月份戛然而止，Kaufland突然宣布退出澳洲市場。
2018年6月，Kaufland以3360萬澳元的價格在MAB Corporation的Merrifield商業園區內買下了28公頃的土地，但直到今年3月才交割。
Kaufland曾計劃在該墨爾本物流中心投資4.59億澳元，但在撤出澳洲之前只完成了配送中心和三層的辦公樓。其最初的計劃還包括一個未開工建設的40米高的海港存儲設施。
DHL的一位發言人證實，其第三方供應鏈業務已租用了整個Merrifield倉庫。「墨爾本是DHL供應鏈的戰略位置。墨爾本的優勢有直接航運、地理優勢和可用的設施用地。
業內人士稱，全球最大物流集團之一DHL的長期入駐將使地產資深人士Allan Fife領導的Fife Capital的估值即刻上漲。
對於DHL來說，線上零售、食品和醫療版塊對倉儲空間的需求不斷增長，新倉庫的改進和升級滿足了其需求。
對Kaufland來說，出售其墨爾本配送中心標志著拓展澳洲市場的損失慘重。在過去的兩個財年裡，Kaufland在當地虧損超過3億澳元，連一家店都沒有開成。