每日地產丨悉尼除兩個地區外，所有地區去年房價都錄得上漲
來源：每日地產ozreal
去年，悉尼除了的兩個地區外，所有地區獨立屋的價格都上漲了，希望趁疫情市場低走低價買房的時期已成為過去式。
CoreLogic的數據顯示，2020年悉尼市的房價平均增長了近3%，搶手的的地方地區漲幅更大。
中央海岸地區房價漲幅居前，平均漲幅達8.5%，而外西南地區、Blacktown、The Hills和西部偏遠地區漲幅接近6%。北部海灘和Ryde地方的市場表現也很強勁，增長率接近5%。
房產專家表示，悉尼中央海岸和西悉尼等地區之所以受到首次置業者的歡迎，是因為這些地區符合政府支持計劃的條件。
面積較大的地塊也吸引了眾多預算較高的買家，在家工作需要更大的空間。
價格下跌的地區只有以公寓為主導的市中心和Sutherland Shire。據統計，市中心以及Redfern和Waterloo等區平均降幅為0.7%。Sutherland Shire的平均跌幅最大，為1.6%，新公寓項目讓買家有了更多選擇。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，由於投資者活動減少，新公寓高度集中的地區是最疲弱的房地產市場。
Lawless表示，投資者通常是公寓銷售的主導，但由於租金下降和空置率上升，去年許多人推遲了投資計劃。
他補充稱，公寓的租客群體，尤其是市中心，都是海外學生、旅行者和新移民人口。
以公寓為主導的Parramatta地區全年漲幅不到1%。內西和北岸也錄得類似的價格波動。
東部和Canterbury-Bankstown地區的房價漲幅接近悉尼平均水平。
Lawless表示，悉尼的總體趨勢是?「賣家市場」?，買家數量超過掛牌數量。
他表示，這給市場帶來了「緊迫感」，買家擔心自己會錯過機會，因此提高出價以超過了競爭對手。
McGrath-Terrigal中介Trevor Hamilton是去年中央海岸幾筆最大的獨立屋銷售的中介，他表示，大多數買家都是?「向靠海地區移居的人」。
他表示，由於不需要在市中心的辦公室上班了，許多這樣的家庭搬出了以前很熱門的內城地區。
2020年悉尼地區房價變動
