悉尼Fairlight – 最幸運的城區
來源：澳房匯
文 / 芭比
要買有海景的住宅，很多人首先會想起東區的Double Bay或Bondi，還有下北岸的Mosman或 Milsons Point等。不過，這些熱門地區不但近年越來越多人搬入，假日的遊人也不少，過往寧靜住宅區的感覺漸漸消失，居民的歸屬感也日漸變淡。
其實悉尼還有很多一般人較為陌生的海濱城區，由於面積較小，物業成交量不多，在房地產市場不受到注意，但卻是精明買家的目標。
鄰近著名Manly海灘的Fairlight，就是一個好例子。距離悉尼市中心東北13公里的Fairlight屬於北部海灘市議會的管轄範圍，位於Balgowlah 和 Manly之間，Sydney Road貫穿其中。
的其中一個優點就是和Manly距離很近，前往那裡的海濱餐廳、各式各樣的店鋪和到悉尼市中心的渡輪碼頭都非常方便，但居民仍然可以享受Fairlight的寧靜休閑環境，不受假日人潮的騷擾。最重要的是，Fairlight的房價比Manly便宜很多。
或許Fairlight在房市的知名度不高，但喜歡買Lotto彩票的朋友可能對Fairlight毫不陌生，因為這是Lotto中獎最多的悉尼城區。2017年一名幸運兒在Fairlight一家書報店買的彩票就中了1600萬元的大獎。不過，這並非Fairlight首次出現的Lotto大獎。原來已經有七個人在同一家書報店買彩票后中大獎，包括其中一人中了60萬元。這家書報店在2017年初易手，買入的是一名華人。想不到，轉了老闆后，仍然持續幸運，獎金越來越多，可以說是全悉尼最好運的地方。
這個幸運的城區Fairlight和英國南部海岸Hastings一個歷史悠久的村莊Fairlight同名。1853年由Henry Gilbert Smith (1802-1886)在這裏購入一幅土地建房，為房子取名為Fairlight House，以紀念這個英國小村莊。
現在的Fairlight仍然保留了小村莊的特色，區內的居民都互相認識，非常友好。每年的聖誕節會在街上舉行派對，一同慶祝，還有一個聖誕燈飾籌款比賽，非常熱鬧。
雖然之前提及的幸運書報店東主是華人，但Fairlight的華裔居民不多。根據2016年的人口普查，在5,840的總人口中，澳大利亞出生的佔63.6%，英國佔11.8%，紐西蘭2.8%。職業方面，專業人士佔38.4%，管理層佔21.7%，文職有11.4%。個人每周收入中位數為$1,250，差不多是新州$664的兩倍，家庭收入中位數是$3,229，也遠高於新州的$1,780中位數。
Fairlight的美麗海濱
Fairlight有不少住宅位於海濱
Fairlight居民對社區很有歸屬感
海灘的岩石泳池可以安全暢泳
Fairlight沒有火車站，但有巴士前往悉尼市中心，也可以前往Manly乘坐渡輪，開車到市中心只需十多分鐘。
住宅以公寓為主，佔50%，獨立屋佔27.7%，而半獨立屋和聯排別墅等佔21.5%。Fairlight有不少聯邦時代的舊式住宅和帆板平房，也有上世紀中期的雙拼屋和20世紀60年代及70年代實用的公寓樓。
除了可以到Manly，Fairlight也有自己的海灘，但不適合衝浪，因為海岸岩石嶙峋，海浪不可預測，較為危險。不過，在海灘的岩石泳池可以安全暢泳。
區內中介指Fairlight的買家有三分之一至一半來自悉尼其他地區，主要是因為這裏的生活方式具吸引力，距離悉尼市中心不遠，犯罪率低，居民對社區很有歸屬感。當然價格也是重要的考慮因素，因為Fairlight房價一般較東區的同類型物業低。
現時Fairlight的獨立屋中位價為$2,620,000，公寓中位價為$1,475,000。