建築專員的設立，是否能使買家恢復對悉尼公寓的信心？
來源：每日地產ozreal
新任命的建築專員負責提高新南威爾士州建築行業標準。
他的工作對該州各地項目的建設產生了重大影響。
六個月前，David Chandler被授予進入和檢查建築工地、發布整改和停工令、阻止不合標準的房產被成交的權利。行業觀察人士表示，David Chandler正在證明自己是新州的救星。
「建築專員的工作非常出色，」開發商遊說團體Urban Taskforce Australia首席執行官Tom Forrest表示。
「在清除不良項目之後，他能讓人們相信剩下的項目在結構上是健全的，是優質的開發商使用優秀的認證員和工程師打造的，並可以修復任何缺陷。」
「這也有助於重建人們對支撐我們經濟的建築業的信心，特別是在COVID – 19疫情之後。」
公寓業主團體Owners Corporation Network（OCN）也對建築專員在確保只有優質開發項目可以投入市場的影響感到高興。
OCN首席執行官Karen Stiles表示:「我們樂觀地認為，新南威爾士州建築專員正在實施的新法律和手段將提高建築標準，同時也提高消費者對新公寓的信心。」
「但就目前而言，我們仍建議樓花或新建公寓的潛在買家謹慎行事，對開發商、建築商和認證機構進行盡職調查。」
在政府任命Chandler為首席執行官之前，公寓樓曾發生了一系列災難性的故障，消費者對新建公寓的信心跌至歷史低點。
悉尼奧林匹克公園Opal Tower的開裂、Mascot Tower的下陷以及許多建築物上發現的可燃物包層，都讓很多人在未來不敢購買公寓。
建築業為新南威爾士州每年貢獻750億澳元的經濟活動，以及超過36萬的州內勞動力就業崗位。Chandler被任命和Construct NSW的啟動，將在疫情衝擊市場之後，支持消費者信心重建，並幫助刺激經濟。
根據9月1日的《2020年公寓住宅(合規和執法權力)法案》 (NSW)，Chandler被授予了新的權力。自那以後，他組建了一個由25人組成的審計小組，已對各處建築進行了46次審計，以評估它們是否可以獲得准入證。
他已經對Strathfield的一個開發項目發出了停工令，對另一個開發商發出了禁令和整改令，並指出了更多他們需要改進的工作。
他表示：「我們正在非常徹底地研究我們認為的建築物關鍵要素，包括結構、防水系統、消防系統、建築物的外牆，以及電梯、電力和空調等關鍵服務項目。」
「我們開始收集有關我們最關注的事情的數據，比如工程設計和監督的質量。
「我已經得到了一些反饋。當我們開始檢查浴室的潮濕部分，並測試薄膜的厚度是否符合要求時，看到部分薄膜的厚度只達到了要求規定的三分之一。而當我這周再次現場查看防水系統時，我很高興（看到已經得到了改進）！」
Chandler報告說，如果有必要，大多數被審計的開發商都渴望提高他們的建築質量，並與審計人員合作以確保這一點。只有當開發商們不合作的時候，他才會下達整改令作為最後的手段。
Forrest相信，效果很明顯，且對每個人都有好處。
他表示：「在新建住房中，有65%至70%是公寓，如果消費者對其沒有信心，開發商就得不到支撐建設所需的預售結果，這將導致惡性循環。」
「我們需要一些東西來打破這種累積的旋渦。」
「他通過讓行業的最底端承擔責任，解決了問題。但我們擔心，他會要求比正常情況下更多的文件，從而增加每個人的成本。不過他們儘可能的找出問題，對承包商也是有利的。」
Property Council of Australia，新南威爾士州分部的執行董事Jane Fitzgerald表示，她是建築專員的強烈支持者，因為他在確保該行業能夠更加活躍方面發揮著關鍵作用。
她指出：「他一開始就投入工作，非常非常善於面對公眾的溝通，講述他正在做的事，以及在幕後做那些工作。」
「他所做的事情能夠鼓舞消費者，這一點非常重要；他的工作將少數沒有做正確事情的開發商放在聚光燈下，並清除那些無用的人。毫無疑問，他的工作提升了人們的信心，我們非常希望與他合作，繼續沿著這條軌道前進。」
新公寓的營銷人員認為，在低利率鼓勵買家和投資者重新進入市場的情況下，任何對質量的強調都只能是一件好事。
「因此，消費者現在更認真地審視開發商和建築商是誰，」Colliers住宅業務董事總經理彼Peter Chittenden表示。
McGrath Projects NSW副總監Murray Wood表示說，消費者的確似乎有了更多信心。
「他在強調過去不應該錯過的東西，」他說。「讓建築商能夠自行雇傭認證機構的計劃可能考慮不周。
「那些可能沒有信譽記錄的開發商，現在正受到買家更多的審視。」