墨爾本房產市場煥發「第二春」，海景別墅賣超底價$100萬+，買家是對農民夫婦
來源：澳洲地產博士
上周六，墨爾本房產依舊保持著上漲的勁頭，今日價格層出不窮。往年拍賣最火的都是春天，而現在的墨爾本，雖然已經入秋，卻在煥發「第二春」。據REIV數據顯示，上周六有943套房屋參与拍賣，拍賣清空率高達83%。Domain的數據顯示，上周拍賣房屋中位價達到了$933,500，距離百萬指日可待。
上周拍賣賣出最貴的房屋之一是一套位於16 Bowman Street, Aspendale的海濱別墅。這套別墅雖然並不豪華，但是房子正面大海，地理位置得天獨厚。這套房子甚至吸引到了前AFL選手和不少墨爾本當地明星的關注。房子拍賣現場人山人海，後院已經無法容納所有的人。
房子拍賣時，在短短13分鐘內共有38次出價，拍賣師給出了$330萬的起拍價，立刻有買家出了$370萬，最終以$4,535,000的價格成交，超過了房東底價$1,085,000。據悉，第一個喊價的買家一直戰鬥到了最後，但是最終輸給了一對農民夫婦，這對夫婦將會用來自住。
在墨爾本東區，華人最愛的富人區之一Balwyn，一套位於26 Kalimna Street的加州風格別墅，賣出了超過房東底價$450,000的好價格。拍賣現場聚集了超過200人，拍賣後期只有兩組買家拉鋸，場面十分膠著，最終以$2,800,000的價格成交，買家計劃持有一兩年後將房子推倒重建。這一價格就是地價，均價算下來大約$4,100每平米，中介稱，此前Balwyn還沒有達到這個價格，這很有可能為Balwyn設下了一個新的價格標準。
在不遠處53 Suffolk Road Surrey Hills，一套內部翻新過的加州風別墅，以$2,155,000的價格成交，超過房東底價$455,000。賣家在這套房子里住了12年，賣了這套房子之後打算換個小房子住，而買家則是一對想要換大房的年輕情侶。
負責中介稱，現在市場上升得很快，對房東而言就是天堂。不過對買家而言，現狀十分微妙，一方面他們知道現在不買房子，之後還會更貴，但是另一方面，又買不到合適的房子。不過他相信，未來幾個月將會有更多的房屋上市，但是市場上買家的需求足以消化這些增加的供給量。