澳洲首置業者抓緊最後機會上車！這些優惠政策馬上結束
來源：澳洲新鮮事
澳洲首置業者在政府激勵措施的幫助下進軍房市的時間窗口即將關閉，隨著房價飆升至新高度，一系列支持措施將在未來幾個月內結束。
專家表示，緩慢的貸款審批、激烈的買家競爭和快速上漲的房價意味著首置業者需要儘快行動起來，才能用上一些行將結束的刺激措施。
在一些州和領地，HomeBuilder和額外的建房獎勵——首置業者最高可以獲得5.5萬澳元的現金補助——已經結束，而更多疫情紓困措施和其他優惠政策將在今年年中到期。
在維州，澳洲房地產買家代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australi）會長巴克斯（Cate Bakos）表示，當地首置業者蜂擁入市，以利用100萬澳元以下的房產暫時免繳印花稅的優惠政策。
在6月30日之前，任何買家都可以獲得新房50%、二手房25%的印花稅折扣，在那之後，首置業者購買60萬澳元以下的房產可以免繳印花稅，購買75萬澳元以下的房產可以享受稅惠。自2017年起，為在維州鄉鎮地區建造或購買新房的首置業者提供的2萬澳元補助也將於6月30日結束。
巴克斯說，首置業需求非常旺盛，但強勁的需求導致貸款審批過程拖得很長，有些買家足足等了兩個月才搞定房貸。「如果你想利用優惠政策買房，真的得現在就採取行動，因為市場競爭很激烈，你至少得留出六周時間來看房。」
Mortgage Choice的Blaxland、Penrith和Glenmore Park的抵押貸款經紀人李斯（Rob Lees）補充說，首置業者還面臨「嚇人的」貸款預批時間，大銀行通常要等上超過10個工作日才會開始初步評估。
新州買房者只剩下幾個月時間可以享受資格擴大的印花稅豁免了——可以享受稅惠的新房價格上限從65萬澳元提高到80萬澳元——但這一擴大將於7月31日結束。不過人們對該政策的興趣有限，李斯指出，對內環和中環郊區的新房來說，80萬澳元的價格上限還是太低了，而外郊的首置業者通常會考慮更便宜的房子。
不過，人們對「首置業首付計劃」（First Home Loan Deposit Scheme）興趣濃厚，該計劃允許首置業者只需拿出5%的首付就可以貸款買房。該計劃于去年推出，近幾個月來，李斯約有三分之二的首置業客戶利用了該計劃。
但根據政府的數據，該計劃中可用於二手房的名額只剩下430個。錯失機會的人只能等到7月新財年再放出1萬個名額。北領地為買房者提供的高達18,601澳元的印花稅減免，將於年中結束。
而ACT在疫情期間宣布的新房免稅和稅惠措施將在6月30日告終，西澳的樓花印花稅退稅計劃將於10月結束。